Таунхаус в La Cala de Mijas

✨ Эксклюзивный полностью отремонтированный таунхаус всего в 5 минутах от пляжа в La Cala de Mijas.

Откройте для себя этот великолепный таунхаус, расположенный в одном из самых востребованных районов Costa del Sol, в La Cala de Mijas, в тихой и эксклюзивной урбанизации El Arajanal.

Уникальный объект, сочетающий в себе простор, приватность и высокое качество строительства — идеально подходит для семейного проживания или в качестве высококлассной инвестиции.

Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро в нескольких минутах от пляжа, в красиво отремонтированном доме, где простор, естественный свет и спокойствие объединяются для создания исключительного уровня жизни.

???? Основные характеристики:

• 240 м² полезной площади

• 5 просторных спален

• 4 полноценные ванные комнаты

• Большая гостиная с превосходным ощущением пространства и естественным освещением

• Полностью отремонтированный объект с современной отделкой

• Отличная влагоизоляция (максимальный комфорт круглый год)

✨ Премиальные характеристики и недавние улучшения:

Этот дом был отремонтирован с упором на комфорт, энергоэффективность и звукоизоляцию, что обеспечивает спокойную и уютную обстановку в течение всего года.

• Отличная тепло- и звукоизоляция стен и потолков, гарантирующая приватность и комфорт круглый год.

• Высококачественные окна ПВХ с двойными стеклопакетами Climalit (Rayosur).

• Профессионально установленная энергоэффективная пеллетная печь.

• Новая водонагревательная колонка Cointra.

• Напольная и настенная плитка премиум-качества от Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Ванные комнаты оборудованы подвесными унитазами и системами скрытого монтажа от известных брендов Geberit и Grohe.

• Современная кухня со встроенной вытяжкой и функциональной мебелью.

• Просторные душевые поддоны из смолы и материала Solid Surface.

• Новые утепленные автоматические гаражные ворота с двигателем Somfy.

• Фасады и потолки отделаны тонкослойной штукатуркой и специальной противогрибковой влагостойкой краской.

Объект, где каждая деталь была тщательно отобрана для обеспечения качества, долговечности и исключительного комфорта.

???? Экстерьер и ориентация:

• Юго-западная ориентация: естественный свет в течение всего дня.

• Открытые виды на бассейн и горы.

• Тихая и приватная обстановка, идеально подходящая для отдыха.

???? Дополнительно:

• Частная парковка на 2 машины.

• Просторные внутренние и внешние зоны.

???? Престижное расположение:

Всего в нескольких минутах от пляжа и центра La Cala de Mijas, с быстрым доступом ко всей инфраструктуре: супермаркетам, ресторанам, школам и полям для гольфа. Отличное транспортное сообщение с Málaga и Marbella.

???? Идеально подходит для:

• Элитной семейной резиденции.

• Второго дома на Costa del Sol.

• Инвесторов, ищущих высокую доходность от краткосрочной или долгосрочной аренды.

???? Объект, который выделяется своими размерами, качеством и стратегическим расположением.

???? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации частного просмотра.

Сокращенный информационный документ (DIA) доступен для ознакомления.

Расчетные расходы, оплачиваемые покупателем:

Покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах) по общей максимальной ставке 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая величина между ценой в договоре и кадастровой стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя.

Расходы на нотариальное оформление и регистрацию прав собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Оценочные расходы: от 500 до 2000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1500 евро за регистрационные сборы.

Агентство (опционально, комиссия по договоренности): ориентировочно от 300 до 500 евро.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL).

Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 962 500 евро.

Эта оценка носит ознакомительный характер и предоставлена в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.

Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.