Таунхаус в Manilva

### Таунхаус с 5 спальнями и видом на виноградники — между Manilva и Sabinillas

Этот таунхаус с пятью спальнями расположен среди виноградников, спускающихся к побережью между Manilva и San Luis de Sabinillas. Он сочетает в себе удобство современной семейной жизни с романтикой аутентичной андалузской атмосферы.

#### Основные характеристики объекта

* Таунхаус с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный на нескольких уровнях.

* Просторное патио у входа с воротами, служащее частным внутренним двориком.

* Большой полукрытый балкон с открытым видом на виноградники, бассейн и побережье.

* Мастер-сюита на мансардном этаже с собственной ванной комнатой и террасой — идеальное место для уединения.

* Гараж и кладовая в цокольном этаже с прямым доступом к общим бассейнам и садам.

* Закрытый комплекс в нескольких минутах ходьбы от деревенской площади Manilva и объектов инфраструктуры.

#### Описание интерьера

Вы входите через просторное патио с высокими стенами, которые создают спокойный, уединенный внутренний двор — он идеально подходит для детских игр, отдыха домашних животных на солнце и долгих дружеских обедов в тени от дневного бриза. Новая входная дверь ведет прямо в полностью оборудованную кухню — практичное «сердце» дома с планировкой полуоткрытого типа благодаря центральной лестнице, которая мягко отделяет её от основной жилой зоны.

Гостиная светлая и уютная, а виды из окон приковывают внимание с первого взгляда. Раздвижные двери ведут на большой полукрытый балкон, где открывается панорама: виноградники и общий бассейн на переднем плане, горы на заднем и береговая линия, уходящая в сторону Estepona. Это настоящая «комната на открытом воздухе» — место, где можно начинать день с кофе и заканчивать его ужином на закате; балкон достаточно защищен для круглогодичного использования, но при этом открыт взору на великолепные пейзажи.

Гостевой санузел на этом уровне добавляет удобства для повседневной жизни и приема гостей.

#### Спальни и планировка

На втором этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями и семейная ванная комната. Это пространство можно гибко использовать для гостей, домашних офисов, хобби-комнат или для растущей семьи. Две более просторные спальни в задней части дома имеют общий балкон с такими же впечатляющими видами на море и горы.

Мансардный этаж превращен в мастер-сюиту с собственной ванной комнатой, террасой и слуховыми окнами. Расположенная под скатами крыши для большего уединения, эта зона дарит ощущение возвышенности над суетой.

В целом, планировка дома отлично подходит как для повседневной жизни, так и для комфортного приема больших компаний.

#### Террасы, виды и жизнь на свежем воздухе

Открытое пространство — главное преимущество этого объекта. Патио при входе служит безопасной зоной для игр детей и питомцев, а также защищенным двориком для неспешных обедов.

Рядом с гостиной находится большой полукрытый балкон, являющийся полноценным местом для отдыха, с видами на виноградники, бассейн, горы и побережье в сторону Estepona.

Цокольный этаж под гостиной добавляет практичности: здесь расположены гараж и кладовая с прямым выходом к общим бассейнам и садам. Это идеальное место для хранения пляжного снаряжения, велосипедов, сапбордов и всего остального, что необходимо для жизни между виноградниками и Средиземным морем.

#### Сообщество и стиль жизни

Таунхаус находится в закрытом поселке, состоящем всего из нескольких домов, с ухоженными садами и общим бассейном в центре. Жизнь здесь плавно перетекает из дома на улицу: утренние заплывы, ленивые часы у бассейна и вечера на собственных террасах с видом на лозы. Здесь медленный ритм традиционной деревни сочетается с удобствами современного курортного жилья на Costa del Sol.

#### Расположение и окрестности

Локация предлагает лучшее из двух миров: спокойный ритм «белой деревни» (pueblo blanco), где жизнь течет на площади, а смена сезонов отмечается циклами виноградников, и энергию побережья, которое находится всего в нескольких минутах езды (гольф, шопинг и пляжи).

В пяти минутах ходьбы от вашей двери находится центральная площадь Manilva с её кафе, тапас-барами, небольшими супермаркетами, банками и аптеками. Регулярно ходит шаттл до San Luis de Sabinillas, где расположены крупные супермаркеты и длинные песчаные пляжи. Соседний порт Puerto de La Duquesa предлагает оживленную атмосферу марины с ресторанами и набережными.

На машине до Estepona и Sotogrande можно доехать за 15 минут, до Marbella — менее чем за 30, до аэропорта Málaga — около часа, а аэропорт Gibraltar находится еще ближе.

#### Почему этот объект заслуживает внимания

* Атмосферное расположение среди виноградников между Manilva и Sabinillas.

* Планировка с 5 спальнями, идеальная для семей или удаленной работы.

* Несколько открытых пространств, включая большое патио и видовую террасу.

* Закрытый комплекс с бассейном, садами и прямым доступом из частного гаража.

* Близость к пляжам, марине, гольф-полям и ключевым городам Costa del Sol.

#### Часто задаваемые вопросы

**Какова будет полная стоимость покупки с учетом налогов и сборов?**

Для вторичной недвижимости в Андалусии рекомендуется закладывать примерно 10% сверх согласованной цены (7% налог ITP + ~3% на услуги нотариуса, регистрацию и юридическое сопровождение). При цене предложения общие затраты составят менее 550 000 евро.

**Включены ли парковка и кладовая?**

Да, в стоимость входит частный гараж на цокольном этаже и кладовая.

**Какие удобства есть в комплексе?**

Жильцы пользуются общими садами и плавательным бассейном, расположенным среди виноградников. Здесь очень спокойная, жилая атмосфера.

**Как далеко находятся магазины, рестораны и пляж?**

Площадь Manilva находится в нескольких минутах ходьбы. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa и пляжи расположены в нескольких минутах езды.

**Подходит ли этот дом для постоянного проживания?**

Да. Наличие пяти спален, гаража и близость к инфраструктуре делают его отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

**Включена ли мебель?**

Да, мебель может быть включена в стоимость. Это опция, которая обсуждается в процессе переговоров о покупке.