Вилла в Marbella East

В нескольких шагах от моря, с открытым видом на Средиземное море и всего в нескольких минутах от центра Marbella — эта вилла доказывает, что возраст не имеет значения, когда всё сделано правильно.

Построенная в 1968 году и полностью реконструированная в 2021 году, вилла была обновлена до основания: новая электропроводка, сантехника и канализация, современные системы комфорта и продуманная планировка для жизни и заработка — теперь она выглядит и функционирует как по-настоящему современный дом.

Основной дом располагает 4 спальнями, а также дополнительной комнатой с ванной комнатой, которая идеально подойдет в качестве 5-й спальни, домашнего офиса или гостевого люкса. На нижнем уровне расположены две полностью независимые студии, каждая с собственным входом, кухней и ванной комнатой — идеальный вариант для гостей или сдачи в аренду.

Туристическая лицензия уже получена.

Вы можете официально сдавать в аренду всю виллу или каждый объект по отдельности, на короткий или длительный срок, принимая до 14 гостей одновременно. Только две студии уже приносят более 55 000 евро в год, а потенциал всей виллы составляет около 120 000 евро валового дохода в год.

Внутри дом светлый и уютный: есть камин, полы с подогревом, кондиционеры во всех комнатах и 30 солнечных панелей для снижения затрат на электроэнергию. Снаружи частный бассейн окружен пышным садом в тропическом стиле, имеется большой гараж на несколько машин, а также возможность расширения (надстройка еще одного этажа или строительство отдельного одноэтажного дома, при условии получения разрешений).

Особенности местоположения:

5 минут пешком до пляжа и удобный доступ к центру Marbella.

Через дорогу находится недавно открывшийся Mediterráneo Park — масштабная зона отдыха на берегу моря площадью 38 000 м² со спортивными площадками (пляжный футбол, волейбол и т.д.), панорамными смотровыми площадками (miradores), детскими игровыми зонами и прогулочными дорожками у самой воды, что повышает качество жизни как для резидентов, так и для будущих гостей.

EL ESPAÑOL

Инвестиционная привлекательность района растет: один из самых ожидаемых проектов в Marbella — Four Seasons Marbella Resort & Residences — положит начало новой эре роскошной жизни и гостеприимства в этой локации. Проект стоимостью 700 миллионов евро включает в себя пятизвездочный отель, брендовые резиденции, пляжные клубы, рестораны мирового класса и велнес-центры; предварительные продажи стартуют в начале 2026 года, а поэтапная сдача объекта начнется с 2028 года.

Panorama Properties Marbella

Если вы ищете виллу у моря, рядом с городом, с реальными показателями доходности, туристической лицензией и перспективой роста района — этот объект заслуживает вашего внимания.

Свяжитесь со мной — я подробно обо всем расскажу и организую личный показ.