La Paloma 10

Nyproduktion: Priser från 1 400 000 € till 1 400 000 €. [Sovrum: 4 - 4] [Badrum: 4 - 4] [Byggstorlek: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BOUTIQUE-LYXORTER MED VILLOR

10 skräddarsydda nyckelfärdiga villor med havsutsikt | Mellan Estepona och Sotogrande

1 VISION & GRANNLAGSCHARMONI

Vad är det sanna värdet av en extraordinär arkitektritad villa om grannfastigheterna saknar smak, integritet och vision?

Detta projekt är en exklusiv enklav med endast 10 sydvänt lyxiga villor i den fridfulla, etablerade bostadsmiljön La Paloma de Manilva.

Projektet har utformats som ett prestigefyllt privat samhälle och tar helt avstånd från generiska ”copy-paste”-områden.

Varje bostad är ett individuellt skräddarsytt arkitektoniskt mästerverk som delar ett sofistikerat, modernt formspråk vilket garanterar estetiskt skydd, integritet och varaktig prestige bland likasinnade ägare.

Projektet har skapats av en erfaren schweizisk utvecklare och designats av den internationellt hyllade arkitekten Daniel Martín Ferrero, och förenar schweizisk precisionsteknik med ett okomplicerat medelhavsliv inomhus och utomhus.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RUMSLIG VOLYM

Arkitekturen fokuserar på smart volymoptimering och ett flytande livsstilsflöde snarare än onödiga, tomma kvadratmeter:

Takhöjd med dubbla takbjälkar: Dramatisk vertikal volym i de centrala sällskapsytorna maximerar det naturliga dagsljuset och skapar en uppfriskande rymdskänsla i hela hemmet.

Skulptural köks- och trappintegrering: Det skräddarsydda designköket integrerar sömlöst den svävande arkitektoniska trappan, vilket visuellt öppnar upp bottenvåningen och förstorar sällskapsytan.

Sömlöst inomhus- och utomhusliv & skjutdörrar i väggficka: Salongerna på bottenvåningen övergår i ett enda plan till takförsedda matplatsterrasser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor.

I flaggskeppsmodellerna glider expansiva 8 meter långa glaspartier in helt i dolda väggfickor.

90%+ plana, användbara trädgårdstomter: Upphöjda platåtomter (800–867 m2) eliminerar branta sluttningar och erbjuder ovanligt expansiva, plana gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgården och poolkanten.

Utomhusliv i tre nivåer (200+ m2 terrasser): Övertäckt trädgårdsterrass på bottenvåningen ca 40 m2, sovrumsbalkong på första våningen ca 60 m2, panoramautsikt från taksolarium på ca 100 m2 med privat loungemyta.

3. PORCELANOSA-FÖRDELEN: VIP-SHOWROOM-ÅTKOMST VÄRLDEN ÖVER

För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och personlig komfort samarbetar detta projekt officiellt med den världskända lyxtillverkaren Porcelanosa:

Exklusiva utvecklarkoordinerade VIP-showroom-konsultationer: Köpare behöver inte välja från digitala kataloger.

I direkt samordning med utvecklaren arrangeras privata konsultationer i valfritt Porcelanosa-flaggskeppsshowroom i större globala designhuvudstäder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller deras globala distributionsnätverk.

Du kan röra vid, känna på och välja förstklassiga plattor, badrum, kök och ytbehandlingar med dedikerad VIP-rådgivning.

Skräddarsydda uppgraderingar med full pristransparens: Full frihet att personliga material, texturer och beslag, med tydliga och transparenta kostnadsjusteringar (uppgraderingstillägg eller avdragsrabatt baserat på val).

Tidsst Fönster för Personlig Anpassning: Flaggskeppsvillan (Tomt 138) har redan kommit långt i byggnationen.

Tidig reservation ger dig möjlighet att anpassa inre ytskikt innan utvecklarens förinstallationer slutförs.

4. DIMENSIONER, VISNINGSVILLA (TOMT 138) & ANPASSNINGSMÖJLIGHETER

Inre boendeyta: Visningsvilla (Tomt 138 — 1 400 000 €) har ca 220 m2 raffinerad boendeyta fördelad på 2 plan, med 4 sovrum och 3 till 4 badrum.

De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.

Utomhusterrasser & privat pool: Över 200 m2 utomhusytor fördelat på bottenvåningens terrass, balkongen på första våningen och ett 100 m2 stort taksolarium, plus en privat pool på 40 m2 (10x4 m).

Nedre plan (källare & garage): Visningsvilla (Tomt 138) är fastställd till ca 100 m2 avsett för ett stängt garage, teknikrum och förråd.

På de återstående 9 skräddarsydda tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre plan) för att rymma en privat biograf, gym, vinkällare eller hälsospa bredvid garaget.

5. ETAPPVIS KOMMERSIELL PRISSÄTTNINGSSTRATEGI: INBYGGT TIDIGT VÄRDE

Det gällande marknadsvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i denna korridor ligger för närvarande mellan 1,65 miljoner € och 1,95 miljoner €+.

Att lansera startpriserna från 1 400 000 € representerar en medveten, beräknad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i tidigt skede: Genom att prissätta attraktivt under rådande regionala jämförelseobjekt påskyndar vi bokningar och effektiviserar projektgenomförandet.

Snabb färdigställning av enklaven: Vår prioritet är att slutföra hela samhället med 10 villor smidigt och snabbt, vilket gör att alla boende kan njuta av sin privata oas i fullkomligt lugn och ro utan utdraget byggarbete i grannskapet.

Transparent etappvis prissättning (+50 000 € per försäljning): Baspriserna kommer att justeras uppåt med 50 000 € efter varje påföljande transaktion, vilket gradvis närmar sig det avsedda marknadsmålet på 1 700 000 € i takt med att tillgängligheten minskar.

100 % ekonomiskt & juridiskt skydd: Fullständigt nyckelfärdigt utvecklarkontrakt (ingen högrisk-autopromoción).

Alla etappinbetalningar är fullt säkrade genom försäkringsbaserade garantier (seguros de caución) enligt spansk lag (LOE) och berättigar till den reducerade momssatsen på 10 %.

6. TIDSPLAN & NYCKELFÄRDIG ÖVERLÄMNING

Tomt 138 (Visningsvilla / Flaggskepp): Bygglov beviljat, stomarbete fortskrider.

Nyckelfärdig överlämning planerad till början av 2027.

Återstående 9 tomter: Snabb nyckelfärdig leverans inom 15–17 månader från reservation (ca 2 månader för arkitektonisk anpassning, 3 månader för godkännande av kommunalt tillstånd, 12 månaders byggnation).

7. UTMÄRKT LÄGE & ANSLUTNINGSMÖJLIGHETER

Strand: 3 minuter med bil / 20 minuters promenad

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuter

Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuter

Estepona stadskärna: 21 minuter

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter

Málaga internationella flygplats: 66 minuter