Fristående villa i Benahavís

Benahavís

Pris
3 850 000 €
Sovrum
5
Badrum
3
Boarea
460 m²
Tomtyta
2681 m²
Läge
Benahavís
Ref
7268-ALA/4316

Foton

Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 1/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 2/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 3/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 4/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 5/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 6/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 7/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 8/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 9/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 10/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 11/12Fristående villa i Benahavís, Benahavís, 12/12

Belägen i den mest privilegierade positionen inom det exklusiva bostadsområdet Montemayor, i Benahavís, omdefinierar denna nybyggda villa från 2022 konceptet för lyxigt boende i harmoni med naturen.

Fastigheten ligger på en generös tomt om 2 681 m2 och har utformats med ett tydligt syfte: att låta Medelhavets blå nyanser och bergens grönska bli de sanna huvudpersonerna i varje rum. Här tar arkitekturen inte bara upp plats; den interagerar med landskapet och ramar in det från alla vinklar.

Med 460 m2 byggyta oklanderligt fördelad på två våningar, njuter bostaden av ett exceptionellt naturligt ljus tack vare sitt sydläge och imponerande fönster från golv till tak. Villans hjärta är ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med öppen spis, sömlöst sammankopplat med ett elegant designkök utrustat med köksö, arbetsyta och ett separat skafferi. Från varje punkt, oavsett om du lagar mat, delar en måltid eller kopplar av vid elden, är panoramautsikten över havet och den omgivande naturen ständigt närvarande.

Villan har fem generösa sovrum, vart och ett utformat som en privat och fridfull tillflyktsort med direkt utsikt över den naturliga omgivningen. Master-sviten erbjuder maximal komfort och inkluderar en rymlig walk-in-closet, ett badrum med spektakulär havsutsikt och två oberoende sovrum omgivna av panoramavyer. Dessutom erbjuder fastigheten ett ljust och inspirerande kontor, där arbete blir en lugn och kontemplativ upplevelse med utsikt över Medelhavet.

Övergången mellan inomhus och utomhus är nästan osynlig. De sociala ytorna öppnar upp mot en magnifik täckt terrass, utformad som ett riktigt utomhusvardagsrum, med relaxavdelning, matplats och grillplats. Allt detta ligger framför en uppvärmd infinitypool som ser ut att smälta samman med horisonten och havet bortom.

Den anlagda trädgården är en hyllning till medelhavslivsstilen, med stigar som slingrar sig genom tomten bland fruktträd, inklusive mispel och citronträd, vilket tillför doft, friskhet och avskildhet till hela miljön.

Fastigheten kombinerar skönhet, komfort och effektivitet. Den är utrustad med ett aerotermiskt system, golvvärme i hela hemmet och solpaneler, vilket erbjuder ett ansvarsfullt och effektivt sätt att hantera energi. Den har också en rymlig tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen, ett förråd, ett privat garage för två fordon samt avancerade videoövervaknings- och säkerhetssystem.

Att bo i Montemayor är synonymt med integritet, exklusivitet och kontakt med naturen. Detta inhägnade område erbjuder 24-timmars bevakning och begränsad tillgång, vilket garanterar en lugn och skyddad miljö omgiven av natur. Allt detta ligger bara några minuter från de bästa golfbanorna, ett brett utbud av bekvämligheter, den charmiga byn Benahavís och den livliga energin i Marbella, men ändå med den tystnad, integritet och rena luft som gör Montemayor till en verkligt speciell enklav.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maximalsats på 7 %. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av priset i köpekontraktet och fastighetens referensvärde (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga kontraktet inför notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från 500 € till 2 000 €, och avgifter till fastighetsregistret från 250 € till 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om en sådan anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas variera mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: [XXX,XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna vid transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

ALA

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Benahavis

En charmig bergsby känd för sina exceptionella restauranger. Den har fler matlagningsutmärkelser per invånare än nästan någon annanstans i Andalusien. Benahavis omfattar också prestigefyllda golfurbanisationer som La Quinta, Los Arqueros och El Madroñal, som erbjuder villaboende med panoramautsikt över dalen och havet. Dess kombination av rustik bykaraktär, gourmetkultur och närhet till kusten gör den unikt attraktiv för kräsna köpare.

Benahavis

Fler fastigheter som denna