Fristående villa i Benahavís

FRISTÅENDE VILLA MED ENORM UTVECKLINGSPOTENTIAL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Exklusiv fristående villa belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Benahavís. Fastigheten är belägen i den prestigefyllda urbaniseringen Puerto del Almendro, ett gated community med 24-timmarsbevakning och utmärkt tillgång till Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.

Fastigheten erbjuder en utmärkt kombination av privatliv, en stor tomt, bekvämt boende på ett plan och betydande potential för renovering, utbyggnad och framtida utveckling.

FASTIGHETENS EGENSKAPER

Tomtstorlek: 1 363,50 m²

Byggyta: 266 m²

Fristående villa på ett plan / bungalow

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket

2 mycket stora sovrum

2 badrum

Stort grovkök och förråd med plats för tvättmaskin, torktumlare och matförvaring

Möjlighet att konfigurera om den befintliga planlösningen

Moderna fönster

Golvvärme i hela huset

Uppvärmd privat pool

Dubbelgarage för 2 fordon

Larmsystem

Partiell havsutsikt och trädgårdsutsikt

Gated community med 24-timmarsbevakning

SKICK

Fastigheten är exceptionellt väl underhållen och redo för omedelbar inflyttning. Det finns inga kända större defekter eller skador och ingen omedelbar investering krävs.

Villan kan därför avnjutas i sitt nuvarande skick eller förvandlas till en betydligt modernare lyxbostad.

VALFRI TOTALRENOVERING – CA 350 000 €

För köpare som önskar köpa fastigheten och omedelbart förvandla den till en modern lyxvilla kan vi även organisera och genomföra en totalrenovering till en extra kostnad på cirka 350 000 €, beroende på slutgiltig design, material och specifikationer valda av köparen.

Det föreslagna renoveringskonceptet kan inkludera:

- Omkonfigurering av villan för att skapa 3 till 4 rymliga sovrum

- Stort vardagsrum och matplats med öppen planlösning och ett modernt öppet kök

- Upp till 3 moderna badrum

- Stora, ljusa fönster från golv till tak med eleganta mörka/svarta ramar

- Ny modern entrédörr

- Helt omdesignad uppfart och huvudentré

- Ny entrégrind

- Modernisering och förbättring av garaget

- Komplett omdesign av trädgård och landskapsplanering

- Renovering och modernisering av poolen och omgivande ytor

- Nya interiöra ytbehandlingar, golv och samtida designelement

- Modernisering av villans totala yttre utseende

Målet skulle vara att förvandla den befintliga fastigheten till en ljus, modern lyxvilla med bibehållen medelhavs- och andalusisk karaktär.

Den slutliga renoveringsspecifikationen kan anpassas individuellt efter köparens önskemål.

ENESTÅENDE UTVECKLINGS- OCH UTBYGGNADSPOTENTIAL

Denna exklusiva fastighet erbjuder inte bara enastående komfort och integritet utan även exceptionell framtida utvecklingspotential.

Enligt tillgänglig arkitektdokumentation har fastigheten en tillåten exploateringsgrad (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², en maximal byggnadshöjd på 15 meter och tillåter upp till tre våningar.

Baserat på tomtstorleken på cirka 1 363,50 m² motsvarar detta en teoretisk utvecklingspotential på upp till cirka 836 m² byggyta, med förbehåll för bekräftelse och planeringstillstånd från Benahavís kommunhus.

Närliggande lyxvillor inom området har redan utvecklats över tre plan, vilket ytterligare understryker utvecklingskaraktären i detta exklusiva bostadsområde.

Detta skapar ett exceptionellt tillfälle för en framtida ägare att avsevärt bygga ut den befintliga villan och potentiellt skapa en betydande lyxbostad med ytterligare sovrum, gästboende, wellness- och spaavdelning, gym, hemmabio, underhållningsytor, kontor eller andra skräddarsydda boytor.

Tillgänglig arkitekt- och fastighetsdokumentation kan tillhandahållas seriöst intresserade köpare på begäran.

HÖJDPUNKTER

- Prestigefyllt läge i Puerto del Almendro, Benahavís

- Stor privat tomt på cirka 1 363,50 m²

- Befintlig fristående villa med cirka 266 m² byggyta

- Uppvärmd privat pool

- Golvvärme i hela huset

- Dubbelgarage

- Moderna fönster

- Larmsystem

- Partiell havs- och trädgårdsutsikt

- Gated community med 24/7 bevakning

- Utmärkt privatliv

- Redo för omedelbar inflyttning

- Valfri komplett lyxrenovering tillgänglig för cirka 350 000 €

- Möjlighet att skapa 3–4 sovrum

- Stort vardagsrum och kök med öppen planlösning

- Stora moderna fönster med mörka ramar

- Helt omdesignad uppfart, entré och trädgård

- Exceptionell utbyggnads- och utvecklingspotential

- Enligt tillgänglig arkitektdokumentation: Edificabilidad 0,613 m²/m², upp till tre våningar och 15 meters maximal byggnadshöjd

- Teoretisk utvecklingspotential på cirka 836 m² byggyta, med förbehåll för bekräftelse och godkännande av Benahavís kommunhus

LÄGE

Villan ligger bara några minuter från Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, med enkel tillgång till välkända golfbanor, internationella skolor, restauranger, shoppingmöjligheter och Medelhavskusten.

En exceptionell möjlighet som lyxig familjebostad, semesterbostad, renoveringsprojekt eller långsiktig fastighetsinvestering i ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden.

Fastigheten kan köpas i sitt nuvarande skick eller, om så önskas, levereras med ett individuellt utformat renoveringspaket till en extra kostnad.