Fristående villa i El Rosario

Fristående villa i El Rosario-Ricmar

Fastigheten renoverades för 15 år sedan och har ett intyg om att inga överträdelser föreligger (Certificate of No Infringement).

Vacker fristående villa belägen i Rosario-RICMAR med sydvästläge. Denna villa har en byggd yta på 191 m2, en tomt på 612 m2 och är fördelad på två våningar. På huvudvåningen finner vi ett rymligt vardagsrum/matrum med öppen spis, ett fullt utrustat kök som är ljust och öppet mot vardagsrummet, samt en gästtoalett. Den andra våningen har tre stora sovrum med egna badrum (en-suite). Alla sovrum har inbyggda garderober, luftkonditionering och badrum en-suite, och två av dem har tillgång till en terrass. Fastigheten inkluderar ett garage, pool och grillplats. Huset ligger bara några minuter från stranden, 2 minuter från den internationella engelska skolan, nära Alborán-skolan, IES Dunas de las Chapas, Las Chapas hälsocenter, 5 minuter från Mercadona och Lidl samt 10 minuter från Marbella.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maximisats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det i köpekontraktet angivna priset och det fastighetstaxeringsvärde (referensvärde) som fastställts (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarie- och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella tariffer (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den uppskattade kostnaden sträcker sig från 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och från 250 € till 1 500 € för registeravgifter. Administrativa avgifter (om de anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 1 072 500 €. Denna uppskattning är indikativ och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1. c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.

NGS.