Fristående villa i El Rosario

Foton

Villa Colina är en modern villa till salu i El Rosario med fyra sovrum med egna badrum, fyra badrum och en gästtoalett, fördelat på tre våningar i ett upphöjt läge med panoramautsikt över Medelhavet, golfbanan, bergen och poolen. Beläget cirka 2 km från stranden och omgiven av uppvuxen grönska, kombinerar fastigheten privatliv och öppen utsikt med bekväm tillgång till golfbanor, tennisanläggningar, internationella skolor och vardagliga bekvämligheter. Villa Colina är designad av González & Jacobson med interiörer av Ambience Home och erbjuds fullt möblerad som en nyckelfärdig bostad med en noggrant utvald specifikation av förstklassiga material och ytbehandlingar.

Arkitekturen svarar direkt mot fastighetens upphöjda läge. Stora öppningar släpper in rikligt med naturligt ljus i interiören samtidigt som de ramar in det omgivande landskapet, vilket gör att utsikten blir en integrerad del av sällskapsytorna. Ambience Home har introducerat ett modernt men bekvämt inredningskoncept genom moderna möbler, naturliga toner och noggrant övervägda texturer. Resultatet är ett sammanhängande hem där arkitektur, möbler och material samverkar utan att förlita sig på överdriven dekoration.

Dess fördelning på tre våningar skapar en tydlig separation mellan ankomst, sociala ytor och privat boende. Entréplanet omfattar huvudentrén och garaget, vilket ger en praktisk ankomstpunkt innan man rör sig ner till husets huvudsakliga utrymmen. Det huvudsakliga vardagsrumsplanet sammanför kök och vardagsrum, vilket skapar en generös social miljö för vardagsliv och umgänge. En gästtoalett finns på detta plan, tillsammans med ett privat gym och ett dedikerat biorum som tillför ytor för fritid och välbefinnande utan att störa de huvudsakliga sällskapsytorna.

Alla fyra sovrumssviter är grupperade på det privata boendeplanet, vilket skapar en lugnare del av hemmet bort från de viktigaste sociala utrymmena. Varje sovrum har ett eget badrum, vilket ger privatliv och oberoende för familjemedlemmar och gäster. Det stora omklädningsrummet har en skräddarsydd design av Uecko, vilket fortsätter betoningen på hantverk, funktionalitet och noggrant genomtänkt förvaring genom hela bostaden.

Materialkvalitet är centralt i Villa Colinas interiörspecifikation. Modulnova-köket är utrustat med vitvaror från Gaggenau, vilket kombinerar minimalistisk modern design med högpresterande funktionalitet. Natursten och marmor från Tino ger textur i hela fastigheten, medan utvändig snickeri från Schüco kompletterar de rena arkitektoniska linjerna och de omfattande glaspartierna. Badrummen håller samma höga nivå med sanitetsporslin från Villeroy & Boch och blandare från Gessi.

Komfort har även beaktats på en teknisk nivå. Vattenburen golvvärme sträcker sig genom alla tre våningar, vilket ger konsekvent temperaturkontroll året runt i hela bostaden. Ett integrerat smart hem-system möjliggör bekväm hantering av viktiga hemfunktioner och förstärker villans moderna specifikation ytterligare.

El Rosario är ett etablerat bostadsområde med låg täthet som kännetecknas av fristående villor, uppvuxna trädgårdar och lugna gator. Dess högt belägna delar är särskilt värdefulla för sin öppna utsikt över Medelhavet och bergen, medan dominansen av enskilda hem ger större integritet och utrymme än mer tätbebyggda kustområden. Arkitekturen i området sträcker sig från traditionella medelhavsbostäder till renoverade fastigheter och nybyggda moderna villor, vilket skapar en varierad men väl etablerad boendemiljö.

Sandkusten ligger cirka 2 km från Villa Colina, vilket gör stranden lättillgänglig på några minuter med bil. De närliggande områdena Las Chapas och Elviria erbjuder en avslappnad kustmiljö med etablerade stranddestinationer inklusive La Plage Casanis och Nosso Summer Club. Den omgivande kusten ger också möjligheter till simning, paddleboarding och andra vattenaktiviteter under stora delar av året.

Golf är lika tillgängligt från El Rosario. Santa Clara Golf och Marbella Golf Country Club ligger båda i närheten, och ytterligare banor finns tillgängliga runt Elviria och längs östra Costa del Sol. Tennis, fitness och andra sportanläggningar nås också inom en kort bilresa, vilket bidrar till områdets attraktionskraft för aktiva invånare.

För familjer som överväger Villa Colina som permanentbostad ger läget bekväm tillgång till etablerad internationell utbildning, inklusive English International College och German School Málaga. Stormarknader, apotek, restauranger och annan vardaglig service finns i El Rosario och närliggande kommersiella områden, vilket gör grannskapet praktiskt för såväl åretruntboende som längre vistelser.

Kommunikationerna är enkla via närliggande A-7, vilket ger bekväm vägåtkomst längs kusten och mot Málaga Airport. Bussförbindelser finns närmare den huvudsakliga kustvägen, även om privat fordon förblir det mest praktiska alternativet från villans upphöjda bostadsläge. Denna avskildhet från den livligare kustremsan är också en av fördelarna med El Rosario, då det tillåter invånarna att njuta av en lugnare miljö samtidigt som de har nära till stränder, skolor, restauranger, golf och nödvändig service.

Villa Colina erbjuder en modern villa till salu i El Rosario som utmärker sig genom sitt panoramaläge och noggrant genomtänkta specifikation. Fyra privata sovrumssviter, vattenburen golvvärme genomgående, gym, bio, förstklassiga material, fullt möblerade interiörer och närhet till stranden gör den särskilt väl lämpad för köpare som söker en sofistikerad familjevilla eller ett andra hem i Marbella East.

Löpande kostnader

• Sopor: 365 € / år
• IBI: 3 531 € / år

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 419 650 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 72 540 €
• Beräknade Totala Kostnader: 494 390 €, 8.2% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: El Rosario

Väl etablerat strandnära bostadsområde med goda bekvämligheter.

El Rosario

• Område: Marbella Östra
• Gemenskap: El Rosario

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i El Rosario, 3 100 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, El Rosario
• Friliggande villa i El Rosario, 1 499 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, El Rosario
• Finca - Cortijo i Villanueva del Rosario, 988 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Villanueva del Rosario
• Villa i Marbella East, 2 395 000 €, 3 Sovrum, 4 Badrum, El Rosario, Marbella East
• Fristående villa i El Rosario, 3 895 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, El Rosario
• Fristående villa i El Rosario, 1 995 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Rosario
• Bostadstomt i El Rosario, 420 000 €, El Rosario
• Bostadstomt i El Rosario, 495 000 €, El Rosario
• Fristående villa i El Rosario, 1 795 000 €, 4 Sovrum, 2 Badrum, El Rosario
• Fristående villa i El Rosario, 2 250 000 €, 4 Sovrum, 5 Badrum, El Rosario
• Fristående villa i El Rosario, 1 999 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, El Rosario
• Fristående villa i Marbella, 2 590 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Rosario