Fristående villa i Guadalmina Alta

Villa till salu, Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella.

Exklusivt listad hos vår byrå.

Priset har just sänkts med 300 000 € för en snabb försäljning.

5 sovrum, 4 badrum, byggd area 387 m², inkl. terrass 80 m², trädgård/tomt 873 m².

Villan är en rymlig och mycket privat frontline golf-villa belägen i hjärtat av Guadalmina Alta, ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination: ett läge precis vid golfbanan med gångavstånd till butiker, service, internationella skolor och restauranger. När du väl är på plats blir bilen valfri.

Belägen på en 873 m² anlagd tomt erbjuder villan 307 m² boyta plus 80 m² terrasser, allt i sydvästläge, vilket garanterar sol hela dagen och vacker öppen utsikt över golfbanan, trädgården och den privata poolen.

Villan har 5 sovrum och 4 badrum, inklusive ett separat servicerum med eget badrum, perfekt för personal eller gäster. Planlösningen är praktisk och bekväm med generösa innerutrymmen och utmärkt naturligt ljus.

Det fullt utrustade köket med öppen planlösning är modernt och i amerikansk stil, med en stor köksö som smidigt ansluter till matplatsen och vardagsrummet — perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar marmorgolv, inbyggda garderober, luftkonditionering, öppen spis, tvåglasfönster, elektriska persienner, Wi-Fi, tvättstuga och privata terrasser.

Utomhus är den privata trädgården anlagd för enkelt underhåll och omger poolen, vilket skapar en fridfull och diskret uteplats direkt mot golfbanan. Täckta och öppna terrasser möjliggör njutning året runt.

Villan är i mycket gott allmänt skick, med viss potential för kosmetisk renovering för köpare som vill personifiera sitt hem. Viktigt att notera är att stora tekniska uppgraderingar nyligen har genomförts, inklusive:

• Ommålning av exteriör

• Poolmaskineriet utbytt

• Vattentryckssystem utbytt

• Motorer och tekniska installationer förnyade

Ytterligare funktioner inkluderar säkerhetssystem med larm, högteknologiskt ljudsystem, nyligen installerad A/C med separata kontroller i varje rum, garageplats för en bil, tillgång för personer med nedsatt rörlighet samt närhet till kollektivtrafik.

Huvudpunkter:

• Frontline golf-läge

• Total integritet

• Gångavstånd till mataffärer och service

• Sydvästläge med sol hela dagen

• Utmärkt läge för permanent boende eller investering

Perfekt för en familj som flyttar till detta område då flera internationella skolor ligger bara några minuter bort med bil: San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara och Atlas American school i Selwo.

Idealisk för köpare som söker en äkta livsstilsfastighet: golf precis utanför dörren, alla bekvämligheter inom gångavstånd och en gedigen, välskött villa i ett av Marbellas mest pålitliga bostadsområden.