Fristående villa i Istán

Unik privat egendom vid Istán Lake

En exceptionell renoveringsmöjlighet belägen på en privat halvö med utsikt över Embalse de la Concepción, i bergen ovanför Marbella. Omgiven av vatten och natur njuter egendomen av extraordinära panoramavyer över sjön och bergen, som sträcker sig mot Medelhavet, Gibraltar och Nordafrika under klara dagar.

Fastigheten består av en befintlig villa på 877,67 m² fördelat på två våningar, med 717,73 m² terrasser och en pool på 62,59 m². Villan ligger på en tomt om 25 456,16 m², vilket utgör en del av en extraordinär privat egendom på 129 127,16 m² uppdelad på sju angränsande tomter.

Den föreslagna bostaden erbjuder 6 sovrum, 7 badrum och 2 gästtoaletter, tillsammans med generösa vardagsrum och sällskapsytor, ett gym, spa samt omfattande ytor både inom- och utomhus. Stora täckta och öppna terrasser drar full nytta av den privilegierade sydvästorienteringen och de spektakulära naturliga omgivningarna.

En av egendomens mest utmärkande egenskaper är dess förhållande till sjön. Markområdet sträcker sig ut i reservoaren för att forma en avskild halvö, vilket erbjuder exceptionell integritet och direkt tillgång till sjöstranden. En privat väg längs sjön leder genom egendomen, medan uppvuxna tallar och palmer, gamla stenmurar och det dramatiska omgivande landskapet skapar atmosfären av en privat naturtillflykt. Egendomen inkluderar även en andra pool belägen på en annan del av marken.

Den befintliga villan har ett inflyttningslov (First Occupancy Licence), beviljat i juli 1997, tillsammans med en fullständig licenshistorik. Fastigheten erbjuds som en komplett renoveringsmöjlighet, vilket gör det möjligt att helt förnya bostaden, installationerna och ytfinishen samt anpassa den efter den framtida ägarens krav.

Trots sin anmärkningsvärda avskildhet ligger fastigheten inom räckhåll för kusten: Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger cirka 15 minuter bort, Marbella 20 minuter och Málaga Airport cirka 45 minuter bort. Stränder, golfbanor, restauranger och livsstilen på Costa del Sol är därför lättillgängliga, medan egendomen själv förblir nedsänkt i naturen.

Detta representerar en sällsynt möjlighet att förvärva inte bara en villa, utan en extraordinär privat egendom i en av de mest dramatiska naturmiljöerna nära Marbella.