Fristående villa i Los Flamingos

Los Flamingos

Pris
585 000 €
Sovrum
3
Badrum
3
Boarea
260 m²
Tomtyta
400 m²
Läge
Los Flamingos
Ref
7280-ALA/4316

Foton

Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 1/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 2/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 3/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 4/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 5/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 6/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 7/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 8/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 9/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 10/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 11/12Fristående villa i Los Flamingos, Los Flamingos, 12/12

Beläget i det privata inhägnade bostadsområdet Parque Botánico i Benahavís, erbjuder detta eleganta parhus en sällsynt känsla av lugn, rymd och avskildhet, omgivet av uppvuxen grönska och öppen utsikt mot det naturliga landskapet och havet. Designad för dem som värdesätter komfort, utomhusliv och en nära koppling till naturen, fångar fastigheten essensen av ett avslappnat medelhavsliv.

Villan ligger på en tomt om 400 m2 och erbjuder cirka 260 m2 fördelat på två våningar. Hemmet har en vackert underhållen privat trädgård, flera soliga terrasser och en privat pool, vilket skapar den perfekta miljön för att koppla av, umgås eller njuta av det underbara medelhavsklimatet året runt.

Villan består av tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, samt en gästtoalett. Tack vare dess söderläge och stora fönster är interiören fylld med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Fastigheten inkluderar även luftkonditionering, en öppen spis, ett alarmsystem och en förstärkt säkerhetsdörr för extra komfort och sinnesfrid.

Villan har nyligen målats om utvändigt, medan badrum, kök och terrasser också har renoverats nyligen, vilket ger hemmet en fräsch och modern känsla samtidigt som dess välkomnande karaktär bevaras. Fastigheten har ett privat garage samt ytterligare parkeringsplatser vid entrén för gäster.

Boende i Parque Botánico har tillgång till ett exceptionellt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive flera utomhuspooler, en barnpool, vackert underhållna trädgårdar med ett kafé och restaurang vid poolen, en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, turkiskt bad, jacuzzi, tennis-, padel- och squashbanor, samt flera multisportplaner. Området erbjuder också 24-timmarsbevakning, kontrollerad tillträdeskontroll och övervakningskameror.

Trots sitt fridfulla natursköna läge är villan bekvämt belägen bara 10 minuter med bil från stranden, restauranger, stormarknader och flera golfbanor, medan både San Pedro de Alcántara och Estepona nås på cirka 20 minuter.

Genom att kombinera självständigheten hos en privat villa med de omfattande faciliteterna i ett säkert bostadsområde, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för köpare som söker ett fridfullt permanentboende eller ett elegant semesterhus i en av Benahavís mest natursköna miljöer.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maximalsats på 7 %. Den skattepliktiga basen kommer att vara det högsta av det pris som anges i lagfarten och fastighetens referensvärde (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för lagfarten inför notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från 500 € till 2 000 €, och avgifter till fastighetsregistret från 250 € till 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om sådana anlitas frivilligt, avtalas fritt och beräknas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: 643 500 €. Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna vid transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Los Flamingos

Större golf- och bostadsområde med lyxiga egendomar och golfbanor i världsklass. Hem till Villa Padierna Palace Hotel och tre mästerskapsbanor.

Los Flamingos

Fler fastigheter som denna