Fristående villa i Marbella

Marbella

Pris
4 649 000 €
Sovrum
6
Badrum
5
Boarea
785 m²
Tomtyta
1200 m²
Läge
Marbella
Ref
7302-ERE/4316

Foton

Fristående villa i Marbella, Marbella, 1/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 2/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 3/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 4/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 5/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 6/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 7/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 8/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 9/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 10/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 11/12Fristående villa i Marbella, Marbella, 12/12

Villa Maryna är en exceptionell samtida villa belägen i La Cerquilla, ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Nueva Andalucía. Fastigheten är designad för att kombinera lyx, komfort och hållbarhet och erbjuder sex sovrum, sju badrum samt generösa sällskapsytor både inomhus och utomhus, perfekt anpassade för den medelhavsinspirerade livsstilen.

Villan är fördelad på tre våningar och har ett elegant vardagsrum med öppen planlösning, ett toppmodernt kök utrustat med Gaggenau-vitvaror, vidsträckta terrasser med utomhuskök och en fantastisk infinitypool med saltvatten. Mastersviten, tillsammans med flera ytterligare sovrum med egna badrum, garanterar både integritet och komfort, medan takterrassen med jacuzzi och stilfulla loungeområden bjuder på vacker utsikt över det omgivande landskapet.

Det nedre planet är tillägnat fritid och välbefinnande och erbjuder ett gym, spelrum och en spa-avdelning med bastu och hammam, samt mångsidiga utrymmen som kan användas som gästboende eller hemmakontor. Med sitt idealiska läge nära välkända golfbanor, internationella skolor, Puerto Banús och Marbellas finaste stränder, representerar Villa Maryna en enastående möjlighet att njuta av en exklusiv livsstil i hjärtat av Costa del Sol.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maxsats på 7 %. Den skattepliktiga basen ska vara det högsta av det angivna inköpspriset och det fastställda referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga dokumentet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de utses frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala skattelagen). Total beräknad kostnad för köpet: 5 445 000 € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Marbella

Marbella, juvelen på Costa del Sol, förenar sömlöst gyllene stränder, golf i världsklass och ett glamoröst internationellt socialt liv. Dess historiska Gamla stan charmar med kullerstensgator och apelsinblomdoftande torg, medan Golden Mile vid stranden och Puerto Banús erbjuder femstjärniga restauranger, designershopping och superyachtkultur. Oavsett om du söker en lägenhet du kan låsa och lämna, eller en palatsliknande egendom, förblir Marbella en av Europas mest eftertraktade adresser för både livsstilsköpare och investerare.

Marbella

Fler fastigheter som denna