Fristående villa i Nueva Andalucía

Foton

Belägen bakom privata grindar i den prestigefyllda strandnära enklaven Atalaya Río Verde, erbjuder denna exceptionella andalusiska egendom en sällsynt kombination av privatliv, storlek och ett förstklassigt läge. Bara en kort promenad från Puerto Banús, Medelhavet och Marbellas Golden Mile, utgör villan en enastående möjlighet att bo på en av Costa del Sols mest eftertraktade adresser.

Residensen ligger på en imponerande tomt om 3 272 m² och omfattar cirka 1 290 m² byggyta, genomtänkt utformad för både elegant umgänge och ett bekvämt familjeliv. Villan har nyligen renoverats och bevarar sin tidlösa andalusiska karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter har integrerats genomgående.

Fastigheten har 10 rymliga sovrumssviter, inklusive en extraordinär mastersvit på 125 m² komplett med privat omklädningsrum och ångbastu. De stora sällskapsytorna flyter sömlöst ut mot täckta terrasser, vackert anlagda trädgårdar och en stor pool, vilket skapar en bekymmersfri livsstil där gränsen mellan inne och ute suddas ut – idealiskt för Marbellas året runt-klimat.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar två separata personalbostäder, generösa parkeringsmöjligheter och ett privat garage, vilket gör denna egendom perfekt som antingen en lyxig familjeresidens eller en exklusiv anläggning för representation.

En sällsynt strandnära fristad där traditionell andalusisk elegans möter samtida komfort, bara ett stenkast från Marbellas finaste stränder, restauranger och underhållning.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 840 000 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 145 200 €
• Beräknade Totala Kostnader: 987 400 €, 8.2% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nueva Andalucia

Kärleksfullt känt som Golfdalen, är Nueva Andalucía hem för några av Spaniens finaste golfbanor inklusive Las Brisas, Aloha och Los Naranjos. Utöver golf erbjuder det en välkomnande familjeorienterad gemenskap med utmärkta internationella skolor, lummiga bostadsgator och enkel tillgång till Puerto Banús. Med en mångsidig fastighetsmix från moderna lägenheter till storslagna villor, rankas det konsekvent bland de mest eftertraktade områdena på kusten.

• Golfdalen
• Familjevänligt
• Internationella Skolor
• Aloha-området

Nueva Andalucia

• Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
• Område: Marbella
• Område: Nueva Andalucia

Fler fastigheter som denna

• Lägenhet i Nueva Andalucia, 1 150 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia
• Takvåning i La Campana, 450 000 €, 2 Sovrum, 1 Badrum, La Campana
• Markplanslägenhet i Nueva Andalucia, 639 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
• Villa i Nueva Andalucia, 3 995 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, Nueva Andalucia
• Lägenhet i Nueva Andalucia, 649 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
• Duplex i Nueva Andalucia, 535 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Villa i Nueva Andalucía, 3 100 000 €, 5 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Duplex-takvåning i Nueva Andalucía, 829 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 5 950 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Lägenhet i Nueva Andalucia, 570 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia
• Lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía, 575 000 €, 4 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía