Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Belägen i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro de Alcántara, erbjuder denna exceptionella villa i första linjen mot golfbanan i Linda Vista en sällsynt kombination av integritet, storlek och framtida utvecklingspotential – allt inom gångavstånd till stranden, Laude school och ett brett urval av restauranger.

Fastigheten upptar en omfattande tomt på 2 322 m² som direkt gränsar till den berömda Guadalmina golfbana. Den har ett privilegierat sydläge med öppen utsikt över grönska, uppvuxen trädgård och fullständigt lugn, samtidigt som den är bara ett ögonblick från kustens livliga livsstil.

Den befintliga bostaden är välplanerad över 460 m² byggd yta, med 264 m² boyta och 331 m² terrasser designade för att maximera utomhuslivet. Hemmet har en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och familjeliv.

Interiört är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter inklusive golvvärme i alla badrum och köket, trippelglasade säkerhetsfönster och ett fullt integrerat smarta hem-system som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer ger sinnesro, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) avsevärt minskar driftskostnaderna.

Garaget erbjuder plats för tre fordon med separat infart, vilket ytterligare förbättrar praktikaliteten och bekvämligheten.

En viktig höjdpunkt med denna fastighet är dess anmärkningsvärda utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggnation på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus källare med en bygggrad på 35 % och möjligheten att bygga upp till 696 m² på ett enda plan.

Dessutom kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra fristående villor. Detta skapar en unik möjlighet för exploatörer eller investerare att fullt ut dra nytta av värdet på detta förstklassiga läge, likväl som för slutanvändare som vill designa och bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av de mest exklusiva strandnära områdena med begränsad tillgång.

Linda Vista är ett av de få kvarvarande områdena vid stranden i San Pedro där stora tomter av denna kaliber fortfarande existerar, vilket erbjuder en unik blandning av exklusivitet, rymd och närhet till havet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en villa i första linjen mot golfbanan med betydande utvecklingspotential i ett av Marbella's mest eftertraktade lägen.