Fristående villa i San Roque

Belägen i Urbanización Invespania, bara 5 km från Sotogrande, erbjuder denna exceptionella nybyggda villa enastående panoramautsikt över Medelhavet, Gibraltar och Afrikas norra kust. Fastigheten ligger på en tomt om 1 000 m² och kombinerar modern arkitektur, hög energieffektivitet och ett privilegierat läge nära några av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor och småbåtshamnar.

Villan erbjuder 436 m² boyta plus över 400 m² terrasser, designade för att maximera naturligt ljus och de spektakulära vyerna. Det huvudsakliga vardagsrummet har en öppen planlösning som integrerar kök, matsal och sällskapsdel, med stora skjutdörrar i glas som sömlöst ansluter till terrassen, trädgården och utomhusmiljöerna.

Fastigheten inkluderar fyra rymliga sovrum med egna badrum (en-suite), alla med inbyggda garderober och noggrant orienterade för att fånga naturligt ljus och havsutsikt, samt totalt sex badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare lyxdetaljer inklusive en privat spapool, bastu och ett flexibelt utrymme som kan användas som gym, biorum eller underhållningsyta.

Villan är byggd med hållbarhet i åtanke och är utrustad med elektrisk golvvärme, 9,9 kW fotovoltaiska solpaneler och en privat vattenbrunn, vilket avsevärt minskar driftskostnaderna och ökar energieffektiviteten. Fastigheten inkluderar även parkering för två fordon.

Bara 15 minuter från Gibraltar och 30 minuter från Marbella, och nära golfbanor i världsklass som Valderrama och La Reserva, representerar denna fastighet en unik möjlighet att äga en modern, energieffektiv villa med spektakulär utsikt i ett av södra Spaniens mest exklusiva områden.