Duplex i Marbella

Exklusiv möjlighet: Frontlinje-duplex med dubbel takhöjd och panoramautsikt – Skol-byggnaden, Marbella Center.

För de som känner till Marbella är Skol-byggnaden det obestridda hjärtat av strandpromenaden (Paseo Marítimo). Denna duplex är inte bara en lägenhet; det är en sällsynt arkitektonisk pärla som sällan kommer ut på marknaden med denna specifika orientering och expansionspotential.

En unik arkitektonisk design

Det utmärkande draget för denna fastighet är den fantastiska dubbla takhöjden i vardagsrummet. Denna exklusiva arkitektoniska detalj är en raritet i första linjen i Marbella och skapar en känsla av volym och storslagenhet. I kombination med fönster från golv till tak flödar utrymmet av naturligt ljus och elegans.

Från huvudvåningen och dess 7 m² stora terrass breder Medelhavskusten ut sig framför dig: direkt utsikt över trädgårdarna, poolerna och siluetterna av Gibraltar och Afrika vid horisonten. Beläget på en hög våning garanteras både total integritet och en hisnande utsikt.

Layout och expansionspotential

Fastigheten erbjuder enastående mångsidighet, vilket gör det möjligt för en ägare eller investerare att optimera utrymmet:

Huvudvåning: Ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket, designat för att njuta av havsbrisen under den höga dubbla takhöjden.

Övervåning: För närvarande konfigurerad som ett öppet sovrum på entresolplan med eget badrum.

Optimeringsprojekt: Tack vare byggnadens struktur finns en tydlig teknisk möjlighet att förlänga golvet på övervåningen för att stänga det öppna utrymmet vid dubbelhöjden. Denna enkla ombyggnad skulle lägga till ett komplett andra sovrum, vilket säkerställer att båda rummen behåller panoramautsikt över havet. Detta är den ideala strategin för att omedelbart öka fastighetens marknadsvärde och hyresavkastning.

Livsstil och bekvämligheter

Att bo på Skol innebär direkt tillgång till stranden och strandpromenaden från de gemensamma trädgårdarna. Komplexet erbjuder:

24-timmars reception och säkerhet på högsta nivå.

Två stora pooler och vidsträckta anlagda trädgårdar.

Privat poolbar (chiringuito) inom urbaniseringen.

Förstklassigt läge: Omgiven av stadens finaste restauranger och lyxbutiker, och bara 100 meter från marinan (Puerto Deportivo). Bil är helt valfritt, även om underjordisk parkering finns tillgänglig direkt på andra sidan gatan.

En säker och lönsam investering

Hög avkastning: Beräknad bruttoavkastning mellan 8 % och 11 % årligen, driven av byggnadens exceptionellt höga efterfrågan på semesterbostäder (80 % genomsnittlig beläggning).

Lägre driftskostnader: Samfällighetsavgiften på 180 €/månad inkluderar vatten och de första 685 kW el, vilket avsevärt ökar nettovinstmarginalerna.

En trygg tillgång: Fastigheter i första linjen i Marbella Center är motståndskraftiga tillgångar med en historisk värdeökning på mellan 5 % och 7 % per år.

Skol-byggnaden är en beprövad inkomstkälla och ett kännetecken för livsstilen i Marbella. Vi bjuder in dig att se denna fastighet personligen för att verkligen uppskatta ljuset och den exklusiva känslan av rymd som dess design med dubbel takhöjd ger.

Kontakta oss idag för att ordna en privat visning.