Finca - Cortijo i Benahavís

Foton

Exklusivt objekt | Autentisk andalusisk villa med panoramautsikt över havet i El Madroñal

En unik möjlighet i El Madroñal: en autentisk andalusisk villa med enastående utsikt över hav och berg, belägen på en ovanligt generös och privat tomt om 5 558 m² (registrerad tomtareal).

Belägen i det prestigefyllda, dygnet runt-bevakade bostadsområdet El Madroñal, erbjuder denna charmiga villa med fyra sovrum en kombination som blir allt svårare att hitta på Costa del Sol: spektakulär panoramautsikt, stora privata ägor, traditionell medelhavskaraktär och spännande potential för personlig anpassning.

Villan är fördelad på tre våningar och har fyra sovrum, tre badrum och en gästtoalett. En av dess mest tilltalande arkitektoniska egenskaper är den imponerande takhöjden i både det stora vardagsrummet och i det största sovrummet, vilket skapar en underbar känsla av rymd och öppenhet.

Till skillnad från många moderna projekt har fastigheten bevarat sin autentiska andalusiska identitet, med traditionella arkitektoniska drag, generösa sällskapsytor och en varm, inbjudande atmosfär.

Utomhusområdena är lika imponerande. Fastigheten har vackra terrasser, uppvuxna trädgårdar, en privat pool och en hisnande utsikt som sträcker sig över Medelhavskusten och de omgivande bergen.

Enastående tomt och framtida potential.

En avgörande faktor är fastighetens registrerade tomt på 5 558 m², vilket erbjuder exceptionell integritet och flexibilitet jämfört med många fastigheter i detta prissegment.

De vidsträckta ägorna ger utrymme för att utforska ytterligare möjligheter, inklusive separat gästboende och potentiell uppdelning av marken. Båda alternativen kräver detaljerade förstudier och nödvändiga bygglov, och inga ytterligare byggrätter är i nuläget bekräftade.

Villan skulle också gynnas av en selektiv modernisering, vilket ger köpare möjlighet att skapa ett vackert, modernt medelhavshem med bevarad ursprunglig charm.

En attraktiv möjlighet för rätt köpare, denna fastighet lämpar sig särskilt väl för köpare som söker:

- En autentisk villa med karaktär snarare än ett standardiserat modernt bygge

- Enastående panoramautsikt över hav och berg

- En betydande privat tomt i ett säkert och etablerat bostadsområde

- Ett familjehem eller semesterbostad med generösa utomhusytor

- Möjligheten att personifiera och förbättra ett befintligt hem

- Smidig tillgång till Marbella, Puerto Banús, golfbanor och kusten

Fastighetsöversikt:

- Läge: El Madroñal, Benahavís

- Typ: Fristående andalusisk villa

- Sovrum: 4

- Badrum: 3 + gästtoalett

- Byggyta enligt fastighetsregistret: 342 m²

- Tomt: 5 558 m² registrerad / 5 405 m² enligt fastighetsregistret

- Privat pool

- Täckta och öppna terrasser

- Panoramautsikt över hav och berg

- Säkert inhägnat område med 24-timmarsbevakning

- Möjlighet till modernisering

En fängslande möjlighet för kunder som värdesätter läge, integritet, autentisk arkitektur och exceptionell utsikt framför nybyggd finish.

Marknadsförs exklusivt av Marbella Property Advisory. Samarbetande agenter är välkomna att ordna visningar och presentera kvalificerade köpare.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 164 500 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 28 435 €
• Beräknade Totala Kostnader: 195 135 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: La Madroñal

Prestigefyllt inhägnat område nära La Zagaleta med fantastisk utsikt över berg och hav. Känt för sin exklusivitet, avskildhet och magnifika villor omgivna av natur.

• Inhägnat område
• Bergsutsikt
• Avskildhet
• Lyxvillor

La Madroñal

• Se alla fastigheter till salu i Benahavís
• Område: Benahavis
• Gemenskap: La Madroñal

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i El Madroñal, 7 000 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, El Madroñal
• Fristående villa i El Madroñal, 2 995 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Madroñal
• Fristående villa i La Zagaleta, 5 990 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Madroñal
• Fristående villa i El Madroñal, 3 995 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Madroñal
• Fristående villa i El Madroñal, 5 500 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Madroñal
• Fristående villa i El Madroñal, 4 750 000 €, 5 Sovrum, 7 Badrum, El Madroñal
• Villa i Benahavis, 11 300 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Benahavis
• Villa i Benahavis, 11 500 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Benahavis
• Villa i Benahavis, 11 250 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, Benahavis
• Villa i Benahavis, 7 000 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Benahavis
• Villa i Benahavis, 7 000 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Benahavis
• Fristående villa i El Madroñal, 5 450 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, El Madroñal