Lägenhet på markplan i Marbella

Marbella

Pris
749 000 €
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
169 m²
Läge
Marbella
Ref
7340-ERE/4316

Foton

Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 1/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 2/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 3/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 4/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 5/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 6/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 7/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 8/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 9/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 10/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 11/12Lägenhet på markplan i Marbella, Marbella, 12/12

Fantastisk lägenhet på markplan i Alminar de Marbella, Nueva Andalucía

Belägen i det exklusiva bostadsområdet La Cerquilla, en av de mest prestigefyllda adresserna i Nueva Andalucía, ligger denna eleganta lägenhet på markplan i det välkända komplexet Alminar de Marbella I. Inbäddat i hjärtat av Golf Valley, är det omgivet av några av Marbellas finaste golfbanor, inklusive Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf och Real Club de Golf Las Brisas. Dess privilegierade läge erbjuder avskildhet och lugn samtidigt som det har utmärkta förbindelser till Puerto Banús, Marbella stad, stränder, restauranger, internationella skolor, sportfaciliteter och alla nödvändiga bekvämligheter.

Detta magnifika hem utmärker sig för sina generösa boytor och utmärkta planlösning. Det ljusa vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning flyter sömlöst ut på en spektakulär privat terrass inramad med inglasning (glasgardiner), vilket skapar ett extra sällskapsrum som kan avnjutas året runt. Designad för både avkoppling och umgänge, har detta exceptionella utomhusområde en bekväm lounge med tv, en jacuzzi och en matplats utomhus, vilket gör det till den perfekta miljön för varje säsong.

Det fullt utrustade köket har utformats genomtänkt för vardaglig bekvämlighet och inkluderar en praktisk frukosthörna samt en separat tvättstuga. Fastigheten drar också nytta av ett modernt Airzone-klimatsystem, vilket säkerställer optimal komfort och förbättrad energieffektivitet i hela hemmet. Den presenteras i utmärkt skick och kombinerar funktionalitet med hög standard på underhåll och komfort.

Huvudsovrummet har direkt tillgång till terrassen och har ett rymligt en-suite badrum med både badkar och separat dusch. Ytterligare två gästsovrum kompletterar boendet och delar ett elegant familjebadrum, varav ett också erbjuder direkt tillgång till huvudterrassen. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderober, och till fastigheten hör dessutom en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget samt ett förråd.

Alminar de Marbella är ett mycket eftertraktat gated community, känt för sin byggkvalitet, vackert underhållna gemensamma områden och lugna, säkra atmosfär. Tack vare det förstklassiga läget i La Cerquilla, ett av Marbellas mest eftertraktade områden, representerar denna fastighet en enastående möjlighet, oavsett om det är som permanentbostad, ett exklusivt semesterhem eller en sund investering.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximisats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det angivna inköpspriset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga dokumentet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de utses frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokala finanser). Total beräknad kostnad för köpet: 871 200 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Marbella

Marbella, juvelen på Costa del Sol, förenar sömlöst gyllene stränder, golf i världsklass och ett glamoröst internationellt socialt liv. Dess historiska Gamla stan charmar med kullerstensgator och apelsinblomdoftande torg, medan Golden Mile vid stranden och Puerto Banús erbjuder femstjärniga restauranger, designershopping och superyachtkultur. Oavsett om du söker en lägenhet du kan låsa och lämna, eller en palatsliknande egendom, förblir Marbella en av Europas mest eftertraktade adresser för både livsstilsköpare och investerare.

Marbella

Fler fastigheter som denna