Lägenhet på markplan i Marbella

Exklusiv strandlägenhet i Las Cañas Beach, Marbella

Belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Las Cañas Beach, på Marbellas välkända Golden Mile, erbjuder denna eleganta lägenhet en exceptionell kombination av förstklassigt läge, komfort och medelhavslivsstil. Fastigheten har en byggd yta på 121,14 m2 och en boarea på 84,30 m2, tillsammans med en rymlig terrass på 37 m2, idealisk för att njuta av de privilegierade kustmiljöerna.

Boendet består av två generösa sovrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med en suite-badrum, vilket skapar en bekväm och funktionell boendemiljö som passar både för åretruntboende och som ett exklusivt semesterhem i Marbella.

En lyxig tillflyktsort vid havet

Dess privilegierade läge vid stranden ger direkt tillgång till strandpromenaden och Medelhavet, vilket erbjuder en exceptionell boendeupplevelse på Costa del Sol. Den rymliga terrassen erbjuder den perfekta utomhusmiljön för avkoppling, för att njuta av Marbellas avundsvärda klimat och för att umgås med familj och vänner.

Till fastigheten hör även en privat parkeringsplats, vilket ger ytterligare bekvämlighet och säkerhet i ett mycket eftertraktat område där privat parkering är särskilt värdefull.

Nyckelfunktioner

- Förstklassigt läge: Strandnära läge på Marbellas prestigefyllda Golden Mile.

- Planlösning: Två generösa sovrum och två välutrustade badrum, inklusive ett huvudsovrum med en suite-badrum.

- Byggd yta: 121,14 m2.

- Boarea: 84,30 m2.

- Terrass: 37 m2.

- Parkering: Privat parkeringsplats.

Bostadsområdet Las Cañas Beach

Detta exklusiva inhägnade bostadsområde erbjuder 24-timmarsbevakning och en privat, lugn miljö.

Invånarna har tillgång till:

- Direkt privat tillgång till stranden och strandpromenaden.

- Gemensamma pooler omgivna av vackert anlagda tropiska trädgårdar.

- Närhet till de femstjärniga hotellen Marbella Club och Puente Romano.

- Gångavstånd till några av Marbellas finaste restauranger, exklusiva strandklubbar och butiker.

En exceptionell fastighet för dem som söker en sofistikerad bostad i ett av Marbellas mest exklusiva lägen, som kombinerar ett strandnära läge, generösa utomhusytor, modern design och ett oslagbart läge på Golden Mile.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximisats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade inköpspriset och fastighetsregistervärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registreringen i fastighetsregistret regleras av den officiella taxan (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregisteravgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om de utses frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokal finansiering). Total beräknad kostnad för köpet: 1 419 000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna vid transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.