Markplanslägenhet i Ojén

Drömlägenhet med en stor privat trädgård och havsutsikt

Belägen i den prestigefyllda Palo Alto-utvecklingen, nyligen byggd med utmärkta kvaliteter genomgående, inklusive toppmoderna vitvaror och ett aerotermiskt system, och bara 2 minuter från köpcentret La Cañada. Denna exklusiva markplanslägenhet med två sovrum kombinerar lyx, komfort och design i en ojämförlig miljö. Den har en rymlig privat trädgård, samt täckta och öppna terrasser varifrån du kan njuta av panoramautsikt över det glittrande Medelhavet.

Varje detalj i fastigheten har omsorgsfullt utformats med skandinavisk elegans, vilket skapar ljusa, sofistikerade och välkomnande utrymmen. Planlösningen och de högkvalitativa ytbehandlingarna garanterar en exceptionell boendeupplevelse, där lugn och stil smälter samman sömlöst.

Till fastigheten hör en underjordisk parkeringsplats och ett förråd, samt exklusiv tillgång till klubbhuset med coworking-yta, gym och ett toppmodernt spa, designat för dem som värdesätter en aktiv och hälsosam livsstil utan att kompromissa med komforten.

Själva området är en fridfull oas: frodiga trädgårdar, en utomhuspool med havsutsikt och bevakning dygnet runt ger integritet, välbefinnande och en exklusiv atmosfär, vilket gör det till det perfekta hemmet.

Kort sagt, denna hörnlägenhet på markplan är mer än ett hem: det är en medelhavs-retreat där varje dag levs med elegans, stil och hisnande vyer.

Välkommen till din medelhavsdröm.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maxsats på 7%. Skattebasen ska vara det högsta av det deklarerade inköpspriset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den kodifierade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga dokumentet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det beräknade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de anlitas frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den kodifierade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 790 900 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den kodifierade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.