Lägenhet på bottenvåningen i Torreblanca

Det finns platser som inte enbart mäts i kvadratmeter, utan i livskvalitet och skönheten i de soluppgångar de erbjuder. Belägen i hjärtat av Fuengirolas ikoniska Parque de las Presas, är denna fastighet en lugnande oas för sinnena. Här blandas brisen genom träden med doften av havssalt som blåser in från stranden, bara en avkopplande promenad på en kilometer bort.

Att bo här innebär att njuta av den autentiska medelhavslivsstilen: lugnet i en skyddad naturmiljö kombinerat med oslagbara förbindelser. Bara 500 meters promenad bort hittar du Torreblanca tågstation – din direkta, trafikfria väg till flygplatsen, Málaga centrum eller centrala Fuengirola. Den perfekta blandningen av en fridfull tillflyktsort och den livliga energin på Costa del Sol.

Som en äkta hörnfastighet utan grannar ovanför är känslan av frihet och integritet total. Planlösningen avslöjar en optimerad layout där varje hörn andas. Hemmets hjärta är det ljusa vardagsrummet, som naturligt flödar ut mot en spektakulär terrass som inkluderar ett litet, praktiskt förråd. En generös yta, designad för sommarmiddagar, läsning vid solnedgången eller för att bara blicka ut över de fria panoramavyerna, där havets blå nyanser skär genom horisonten. Köket, som totalrenoverades för mindre än två år sedan med oklanderlig smak, maximerar utrymmet för matälskare. Det stora sovrummet är en viloplats med inbyggd garderob, kompletterat med ett badrum av mycket bekväma dimensioner. Glöm letandet efter parkering när du kommer hem från jobbet eller stranden; fastigheten inkluderar en parkeringsplats precis utanför dörren.

Precis under det huvudsakliga boytan, och med en helt separat ingång, ligger den stora överraskningen med denna fastighet. Vi pratar inte om en mörk källare, utan snarare om en andra boyta med ett rymligt sovrum/arbetsrum och ett eget separat badrum. Det är den idealiska platsen för att ta emot gäster med bibehållen integritet för båda parter, för att inrätta ett professionellt kontor, en kreativ verkstad eller den tysta tillflyktsort du alltid har önskat dig.

Vi vill att du tar steget med fullt förtroende. Denna fristående studio är för närvarande inte upptagen i fastighetsregistret. Ägarna har redan begärt en rapport om stadsplaneringsmässig efterlevnad (Urban Planning Compliance Report) från Fuengirola kommun för att säkerställa genomförbarheten av dess legalisering. Processen att legalisera och registrera dessa extra kvadratmeter är helt enkelt en fråga om tid, administrativa procedurer (arkitekt, notarie och register) samt investering. Vi förser dig med den färdplan som redan är satt i rullning så att du bara behöver slutföra en process som oundvikligen kommer att multiplicera värdet på din investering från dag ett.

I enlighet med de upplysningsskyldigheter som fastställs i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande sektorspecifika regler, anges härmed att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter i samband med köpet, vilka specificeras nedan:

Överlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som gäller i den autonoma regionen Andalusien kommer att tillämpas (generellt 7 % (18 200,00 €), utan föregivande av nedsatta satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högsta av fastighetsvärdet (Cadastral Reference Value) eller försäljningspriset.

Notarieavgifter: Notarieavgifter beräknas i enlighet med den officiella avgiftstabellen i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november.

Registeravgifter: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella avgiftstabellen i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november.

Administrativa avgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ hantering, skattereglering och registrering uppgår till [ca 500,00 €] (inklusive moms).

Säljarens mäklararvode: Ingår i försäljningspriset.

Köparens mäklararvode: Tillämpas ej av denna byrå.