Hus i Nueva Andalucia

Foton

Villa La Cerquilla ligger inbäddad i den prestigefyllda enklaven La Cerquilla och är en fristad av samtida lyx omgiven av skönheten i Marbellas Golf Valley. Bakom sina privata grindar öppnar sig residenset mot fem generösa dubbelrum, inklusive en sofistikerad mastersvit med eget badrum. För ökad mångsidighet erbjuder en separat gäst- eller personalbilaga och ett dedikerat servicerum komfort och integritet för alla livsstilar.

Villan är designad för både avkoppling och underhållning och har ett stilrent spelrum samt en spektakulär takterrass med jacuzzi, perfekt för att njuta av solen medan du blickar ut över den svepande utsikten över golfbanan. Utomhus ramar välskötta trädgårdar in en glittrande privat pool och solstolar, medan en täckt terrass med grill sätter scenen för oförglömliga kvällar utomhus. Gott om privat parkering säkerställer att varje ankomst sker utan ansträngning.

Interiören badar i naturligt ljus och förbinder sömlöst ett fullt utrustat modernt kök, eleganta sällskapsytor och de senaste bekvämligheterna inklusive luftkonditionering, uppvärmning och ett diskret säkerhetssystem. Villan är smakfullt möblerad och säljs fullt utrustad, redo att njutas av från första dagen.

Bortsett från livsstilen representerar Villa La Cerquilla en exceptionell investeringsmöjlighet. Med bevisade hyresintäkter på upp till 15 000 € per vecka under högsäsong och 11 000–12 000 € per vecka under lågsäsong, samt en potential på 12 000 € per månad för långtidsuthyrning, levererar den starka avkastningsutsikter. Samtidigt har fastigheten utmärkt renoveringspotential, vilket gör att en framtida ägare kan höja dess värde ytterligare.

Läget är allt, och här utmärker det sig: Villa La Cerquilla erbjuder snabb tillgång till Marbellas bästa internationella skolor och college, golfbanor i världsklass, den livliga marinan i Puerto Banús, samt gyllene stränder, fina restauranger och designerbutiker. Det är ett residens där elegans möter bekvämlighet och lovar den perfekta balansen mellan integritet, livsstil och avkastning på investeringen.

Löpande kostnader

• Närmaste Skola: 2 km

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 234 500 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 40 535 €
• Beräknade Totala Kostnader: 277 235 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: La Cerquilla

Exklusivt inhägnat område med fantastiska villor och 24-timmarsbevakning.

La Cerquilla

• Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
• Område: Nueva Andalucia
• Gemenskap: La Cerquilla

Fler fastigheter som denna

• Villa i Nueva Andalucia, 3 495 000 €, 4 Sovrum, 5 Badrum, La Cerquilla, Nueva Andalucia
• Bostadstomt i Nueva Andalucía, 3 900 000 €, 7 Sovrum, 8 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 7 500 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Villa i Nueva Andalucia, 6 990 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, La Cerquilla, Nueva Andalucia
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 375 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía