Hus i San Pedro de Alcantara

Exceptionellt fristående hus i San Pedro Pueblo, Marbella – Prime investeringsmöjlighet på Bulevar San Pedro Alcántara med hög utvecklingspotential.

Ta chansen att förvärva detta mångsidiga fristående hus i hjärtat av San Pedro Alcántaras charmiga Pueblo-distrikt, strategiskt beläget vid den livliga Bulevar San Pedro Alcántara – en sprudlande gågata kantad av kaféer, butiker och parker, som erbjuder en perfekt blandning av autentiskt andalusiskt byliv och modern bekvämlighet. Detta eftertraktade område, bara en kort promenad från gyllene stränder som Playa de San Pedro (ca 500 meter bort) och den natursköna Paseo Marítimo, genomgår spännande förändringar med investeringar på miljontals euro i stadsförnyelse, strandnära förbättringar (ett projekt på 7,4 miljoner euro) samt nya bekvämligheter som bibliotek och subventionerade bostäder – något som höjer fastighetsvärdena och lockar investerare. Fastigheten är en del av sektorn URP-SP9 (UP9), som befinner sig i sin sista godkännandefas under Marbellas nya stadsplan PGOM, och har ett betydande framtida värde med föreslagna utvecklingar på upp till 18 000 m², vilket öppnar upp för nya bostads- och kommersiella möjligheter i denna högextillväxtzon. Huset passar idealiskt för investerare eller yrkesverksamma (arkitekter, advokater, fastighetsmäklare, förvaltare) som söker en kombination av hem och kontor efter mindre renoveringar. Det ligger endast 10 minuter med bil från glamorösa Puerto Banús, 15 minuter från Marbella centrum och har goda förbindelser via motorvägen A-7.

Bostaden omfattar 150 m² byggyta fördelat på två våningar på en 100 m² stor tomt. Detta sydväända hem har tre rymliga sovrum, ett badrum och rikligt med naturligt ljus – perfekt för ett bekvämt boende eller affärsverksamhet. Med en dokumenterad genomsnittlig årlig lönsamhet på 30 000 euro under det senaste decenniet är detta ett smart val på San Pedros växande marknad, där priserna stiger stadigt (runt 3 734 euro/m² i jämförbara områden) tack vare stark efterfrågan och infrastrukturuppgraderingar.

Uthyrning: 3 500 €/månad med solida och gemensamma garantier.

Försäljning: 795 000 € – Flexibel treårig köpoption, där hyresbetalningar dras av från priset. En sällsynt pärla med mervärde från kommande utvecklingsprojekt – kontakta oss för detaljer kring privata kommersiella avtal.