Tomt i Benahavís

En unik möjlighet att förvärva en premiumtomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en elegant samtida villa med en total byggd yta på 642 m², fördelat på två våningar ovan mark och en källare. Stadsplaneringsvillkoren tillåter ett fristående enfamiljshus på en minsta tomtstorlek om 1 000 m², med en maximal höjd på bottenvåning plus en våning (PB+1) och 7 meter. Tomten erbjuder en netto-byggbarhet på 0,25 % — motsvarande 385,46 m² ovan mark — och en tillåten markexploatering på 25 % (385,46 m²). Obligatoriska avstånd på 3 meter från både allmänna och privata gränser respekteras fullt ut, och den huvudsakliga användningen är bostadsändamål, med ett minimikrav på två parkeringsplatser, vilket bekvämt överskrids i den nuvarande designen.

Tillträde till villan enligt det nuvarande projektet sker både till fots och med bil från gatan, vilket leder till två parkeringsområden: en öppen plats under en pergola och ett stängt garage med tillhörande förråd. Denna entréplan har även en elegant hall och den vertikala cirkulationskärnan, bestående av trappor och en hiss som förbinder alla tre våningar.

Huvudplanet är genomtänkt designat för att separera sällskapsytorna från sovrumsdelarna. Sovrumsdelen inkluderar ett lyxigt huvudsovrum med eget badrum och walk-in-closet, samt en ljus uteplats som för in naturligt ljus till korridoren som leder till tre gästrum, vardera med eget privat badrum. Sällskapsdelen omfattar ett rymligt vardagsrum med matplats, ett modernt kök, en gästtoalett och en tvättstuga. Som en förlängning av bostadsytan utomhus finns en lounge-veranda och en mat-veranda, kompletterade med en utvändig gästtoalett, en öppen terrass, en pool med solplats och två anlagda trädgårdar som skapar en lugn atmosfär för utomhusliv.

Källarvåningen, som nås via trappor och hiss, erbjuder en stor yta tillsammans med ett elrum och ett teknikrum. Ett ytterligare teknikrum placerat under solplatsen hyser poolinstallationerna.

Tomten är helt förberedd för att byggnationen ska kunna påbörjas omedelbart, med en beräknad färdigställandetid på 20 månader. För exploatörer finns även möjligheten att förvärva den angränsande tomten, som erbjuds till samma pris och likaså är utrustad med projekt och bygglov, vilket ger ett utmärkt investeringstillfälle.

Villan drar nytta av det naturliga lugnet och avskildheten i La Quinta, ett område känt för sina skyddade grönområden — varav vissa utgör en del av ett UNESCO Biosphere Reserve. Den fridfulla atmosfären, de uppvuxna landskapen och den vidsträckta havsutsikten gör det till en sann oas. Trots sin fridfulla karaktär är läget nära till allt. La Quinta Golf and Country Club ligger i närheten, med andra topprankade banor som Los Naranjos och Las Brisas bara en kort bilresa bort. De gyllene stränderna på Costa del Sol, tillsammans med de lyxiga butikerna och hyllade restaurangerna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, är lättillgängliga.

Gastronomi-entusiaster kommer att uppskatta närheten till välkända matdestinationer inklusive Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan vardaglig service finns inom räckhåll i Nueva Andalucía och Guadalmina. Familjer drar nytta av tillgången till högt ansedda internationella skolor som Aloha College och Laude San Pedro International College. Utmärkta transportförbindelser via motorvägen AP-7 och lokala kommunikationer säkerställer enkel rörlighet i alla riktningar.