Mark i Ronda

Ronda

Pris
599 000 €
Sovrum
4
Badrum
2
Boarea
154 m²
Tomtyta
240000 m²
Läge
Ronda
Ref
7110VOA/4316

Foton

Mark i Ronda, Ronda, 1/12Mark i Ronda, Ronda, 2/12Mark i Ronda, Ronda, 3/12Mark i Ronda, Ronda, 4/12Mark i Ronda, Ronda, 5/12Mark i Ronda, Ronda, 6/12Mark i Ronda, Ronda, 7/12Mark i Ronda, Ronda, 8/12Mark i Ronda, Ronda, 9/12Mark i Ronda, Ronda, 10/12Mark i Ronda, Ronda, 11/12Mark i Ronda, Ronda, 12/12

Magnifik lantegendom (finca) till salu, belägen i en privilegierad enklav mellan Sierra de Grazalema och Serranía de Ronda. En unik fastighet som kombinerar fritid, jordbruksbruk och en exceptionell investeringsmöjlighet med hög lönsamhet.

Bostaden: Egendomen omfattar ett 120 m2 stort lantställe (cortijo), totalrenoverat och i magnifikt skick. Byggnaden är intelligent uppdelad i 2 självständiga bostäder, båda möblerade och redo att flytta in i.

Planlösning per bostad: Rymligt vardagsrum/matsal med öppen spis, två sovrum med inbyggda garderober och ett komplett badrum.

Idealisk för familjebruk eller för att driva en verksamhet inom landsbygdsturism.

Marken och utomhusmiljön:

Yta: 24 hektar bördig mark.

Grödor: För närvarande huvudsakligen avsatt för spannmål, men egendomen har även olivträd, mandelträd och vingårdar, vilket gör den lämplig för alla typer av odlingar.

Resurser: Den har anslutning till kommunalt vatten och el, samt flera bäckar som rinner genom fastigheten och hundraåriga eukalyptusträd.

Extra faciliteter: Två separata lagerbyggnader på totalt 100 m2, perfekt för förvaring eller maskiner.

Läge: Utmärkt logistik med enkel tillgång till riksväg A-374. Beläget mindre än 5 minuter med bil från Montecorto och bara 15 minuter från den historiska staden Ronda.

En egendom som betalar sig själv tack vare sin energi- och jordbrukspotential. Kontakta oss för mer information!

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), vars högsta allmänna skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet mellan det lagfarna inköpspriset och fastighetsregistrets referensvärde (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för det offentliga dokumentet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret.

Administrativa förmedlingsavgifter (om de tecknas frivilligt, med fritt avtalade arvoden): beräknas till mellan 300 € och 500 €.

Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Beräknad total kostnad för köparen: 702 900 €

Denna uppskattning är endast vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna vid transaktionen och köparen.

Byrå- / förmedlingsavgifter betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Ronda

Historisk bergsstad känd för sin dramatiska ravin, tjurfäktningsarena och fantastiska andalusiska arkitektur.

Ronda

Fler fastigheter som denna