Mark i Tolox

Foton

GLAMPING TOLOX – THE NATURAL RETREAT

Ett fullt auktoriserat turismprojekt i Sierra de las Nieves nationalpark

Beläget i en miljö med extraordinärt naturvärde, i hjärtat av Sierra de las Nieves, representerar detta en unik investeringsmöjlighet: utvecklingen av en hållbar glampingresort på en tomt om cirka 19 000 m2, belägen i kommunen Tolox, Málaga.

Fastigheten ligger i en högt skyddad naturenklav, officiellt förklarad som nationalpark år 2021, känd för sin biologiska mångfald, bergiga landskap och unika ekosystem, inklusive de sällsynta och endemiska spanska granskogarna. Denna skyddade miljö, med växande internationellt erkännande, framstår som en av de mest lovande naturdestinationerna i södra Europa.

Projektet, "Glamping Tolox – The Natural Retreat," har utformats som en fullt integrerad utveckling där arkitektur, natur och upplevelse förenas för att skapa en modern och hållbar turismmodell. Designen föreslår en planlösning med låg densitet, med boendeenheter fördelade organiskt för att skapa både privata och öppna ytor som förstärker kontakten med det omgivande landskapet.

Ur ett stadsplanerings- och administrativt perspektiv befinner sig projektet i ett avancerat skede, vilket erbjuder exceptionell säkerhet och beredskap för utveckling, inklusive:

– Godkänt bygglov för en 4-stjärnig glamping-turismanläggning

– Officiell turismklassificering beviljad av den andalusiska regionala regeringen

– Gynnsam teknisk rapport för turismprojektet

– Fullständigt arkitektprojekt inklusive detaljerade ritningar och platsorganisation

Utvecklingen inkluderar en modell med fasta boenden, bestående av 37 enheter i bungalow-stil med en beräknad kapacitet på 164 gäster. Enheterna varierar i storlek och konfiguration, utformade för att passa olika målgrupper, från par till familjer.

Utöver boendet omfattar projektet en rad gemensamma och upplevelsebaserade ytor: pooler, relaxavdelningar, aktivitetsområden, verkstadsutrymmen, ekologiska trädgårdar och wellness-fokuserade miljöer. Konceptet går bortom traditionell hotellverksamhet och syftar till att leverera en holistisk upplevelse centrerad kring natur, lugn och äkthet.

Marken består av flera angränsande lantbruksfastigheter med en sammanlagd yta på cirka 19 000 m2, vilket erbjuder avskildhet, natursköna omgivningar och tillgång via en väg med låg trafik. Miljön garanterar en hög grad av avskildhet samtidigt som tillgängligheten bibehålls.

Strategiskt belägen ligger fastigheten cirka 45 minuter från Málaga stad, dess internationella flygplats och kusten, samt Marbella, en av Europas mest etablerade turistdestinationer.

Projektet ligger i linje med de snabbast växande trenderna inom turismsektorn: upplevelseresor, hållbarhet, wellness och autentiska naturbaserade upplevelser. Efterfrågan på denna typ av produkt fortsätter att öka, särskilt i högkvalitativa, skyddade miljöer där utbudet förblir begränsat.

Detta är en sällsynt möjlighet att investera i en distinkt turismtillgång som kombinerar läge, koncept, myndighetsgodkännanden och utvecklingsberedskap, vilket erbjuder stor potential för värdeskapande.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 49 000 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 8 470 €
• Beräknade Totala Kostnader: 59 670 €, 8.5% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.