Lägenhet på mittenvåningen i Benalmadena

Beläget i Torrequebrada, ett av Benalmádenas mest eftertraktade bostadsområden, kombinerar denna attraktiva, nyligen renoverade lägenhet en lugn miljö med eleganta, bekväma och praktiska interiörer.

Bostaden ligger på första våningen i en byggnad med hiss och erbjuder tre sovrum och två badrum. Det största sovrummet drar nytta av naturligt ljus, medan de andra två är rum utan fönster utåt. Denna planlösning gör lägenheten särskilt väl lämpad som ett privat semesterhus, för ett par eller för köpare som söker extra flexibla utrymmen som kan användas som tillfälliga gästrum, hemmakontor, walk-in-closet eller hobbyrum.

Hjärtat i lägenheten är det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning, matplats och fullt utrustat kök, designat för att erbjuda en modern och funktionell boyta. Den har även luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat terrass i västerläge, perfekt för att koppla av utomhus och få ut det mesta av Costa del Sols behagliga klimat.

Bostadsområdet erbjuder en gemensam pool och ett inbjudande relaxområde med attraktiv havsutsikt, vilket skapar en fridfull miljö att njuta av under semestern eller när som helst på året.

Dess läge är en annan stor fördel. Lägenheten ligger intill Torrequebrada Golf Club och bara några minuter från La Finca Pádel Club. Stranden och populära restauranger vid havet, såsom Trocadero Benalmádena och La Viborilla, ligger mindre än fem minuter bort med bil. Stormarknader och vardagliga bekvämligheter finns också i närheten, medan Málaga Airport kan nås på under tjugo minuter.

Ett utmärkt tillfälle för alla som söker en renoverad, inflyttningsklar lägenhet, särskilt som ett andra hem eller en privat semesterbostad, i ett lugnt och välanslutet läge nära havet, golfbanor och lokala bekvämligheter.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en maximal allmän skattesats på 7 %. Den skattepliktiga basen kommer att vara det högsta av inköpspriset som anges i lagfarten och det fastighetsrättsliga referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för upprättande av den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av den officiella taxan enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. De beräknade notariatsavgifterna varierar från 500 € till 2 000 €, och avgifterna för fastighetsregistret från 250 € till 1 500 €. Gestoría-avgifter, om de anlitas frivilligt, debiteras fritt och beräknas till 300 € till 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Total beräknad kostnad för köparen: 350 900 €. Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.