Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta

La Quinta

Pris
799 000 €
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
113 m²
Läge
La Quinta
Ref
7382-AGB/4316

Foton

Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 1/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 2/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 3/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 4/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 5/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 6/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 7/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 8/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 9/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 10/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 11/12Lägenhet på mittenvåningen i La Quinta, La Quinta, 12/12

Inflyttningsklar. Fullt möblerad och utsökt presenterad, exakt som på fotografierna.

Vissa hem imponerar vid första ögonkastet.

Andra blir tyst platsen du aldrig vill lämna.

Belägen i exklusiva Aqualina Residences i den prestigefyllda enklaven La Quinta, Benahavís, är denna exceptionella lägenhet mycket mer än en vackert designad fastighet – det är en inbjudan till att omfamna en lugnare och mer sofistikerad medelhavslivsstil.

Här definieras lyx inte av överflöd, utan av den enkla komforten i vardagen.

Från det ögonblick du kliver innanför dörren flödar det naturliga ljuset genom generösa öppna ytor, medan glasdörrar från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute. Varje rum har designats för att maximera ljus, integritet och den sömlösa kopplingen till de vidsträckta terrasserna som omger hemmet.

Oavsett om du njuter av frukost i morgonsolen, underhåller vänner vid middagen eller bara kopplar av med ett glas vin när dagen går mot sitt slut, blir utomhusmiljöerna en naturlig förlängning av själva lägenheten.

Det moderna vardagsrummet med öppen planlösning har genomtänkt designats för att kombinera elegans och funktionalitet, och flyter naturligt in i ett fullt utrustat designkök med förstklassiga vitvaror och sofistikerad finish genomgående.

Båda sovrummen har utformats som privata sviter där komfort står i centrum. Huvudsviten har direkt tillgång till terrassen och ett elegant badrum en-suite, vilket skapar en fridfull oas som börjar varje morgon med naturligt ljus och fullständig lugn och ro.

För att bidra till denna exceptionella komfortnivå är alla gardiner, mörkläggningsgardiner i sovrummen och utvändiga solskydd elektriskt drivna och fjärrstyrda, vilket gör det möjligt att justera ljus, skugga och integritet med ett enkelt knapptryck.

Genom hela lägenheten skapar förstklassiga material, omsorgsfullt utvalda texturer och tidlös samtida arkitektur en atmosfär av diskret sofistikering.

En av fastighetens största fördelar är att den erbjuds fullt möblerad och utrustad, exakt som den presenteras på bilderna. Varje noggrant utvalt möbelstycke, dekorativt element och inredningsdetalj har valts ut för att komplettera arkitekturen och skapa en harmonisk boendemiljö, vilket gör att den framtida ägaren kan anlända med inget mer än en resväska och omedelbart börja njuta av sitt nya hem.

Designad för komfort året runt drar lägenheten även nytta av:

Golvvärme i hela bostaden

Integrerad luftkonditionering för både kyla och värme

Privat underjordisk parkeringsplats med laddningspunkt för elfordon

Privat förråd

Utöver själva lägenheten erbjuder Aqualina Residences en exceptionell livsstil reserverad för ett privilegierat fåtal.

Vackert anlagda medelhavsträdgårdar omger två eleganta utomhuspooler, medan de boende även har exklusiv tillgång till ett fullt utrustat gym och ett lyxigt spa, vilket skapar en miljö designad för avkoppling, hälsa och välbefinnande året runt.

Den inhägnade föreningen erbjuder integritet, säkerhet och oklanderligt underhåll, vilket ger total sinnesfrid oavsett om fastigheten används som permanentbostad eller som ett exklusivt semesterhem.

Dess privilegierade läge placerar dig bara några minuter från La Quinta Golf, flera av Costa del Sol's finaste golfbanor, Puerto Banús, Marbella, enastående restauranger, internationella skolor, lyxshopping och några av södra Europas finaste stränder.

Men trots att allt finns nära till hands känns det alltid som att lämna världen bakom sig när man kommer hem.

Fastighetens höjdpunkter:

2 rymliga sovrum

2 eleganta badrum (1 en-suite)

113 m2 vackert designad boyta

43 m2 vidsträckta privata terrasser

Säljs fullt möblerad och utrustad

Vardagsrum och matsal i öppen planlösning

Designkök med förstklassiga vitvaror

Fönster från golv till tak genomgående

Golvvärme

Integrerad luftkonditionering (varm/kall)

Elektriska gardiner, mörkläggningsgardiner och utvändiga solskydd med fjärrkontroll

Privat underjordisk parkeringsplats med laddningspunkt för elfordon

Privat förråd

Exklusiva faciliteter i föreningen:

Prestigefylld inhägnad förening

Två utomhuspooler

Lyxigt spa för de boende

Fullt utrustat fitnesscenter

Vackra medelhavsträdgårdar

Fridfulla naturliga omgivningar

Minuter från La Quinta Golf, Puerto Banús och Marbella

Läge:

La Quinta Golf – 5 minuter

Puerto Banús – 10 minuter

Marbella centrum – 15 minuter

Stränder med Blå Flagg – 10 minuter

Málaga internationella flygplats – 45 minuter

Beräknade kostnader för köparen

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skattebasen kommer att vara det högsta av det angivna inköpspriset och det cadastrala referensvärdet (artikel 10 i TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för det offentliga dokumentet och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftstabeller (kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). En vägledande uppskattning är 500 €–2 000 € för notarieavgifter och 250 €–1 500 € för avgifter till fastighetsregistret.

Gestoría / administrativa tjänster (om de anlitas frivilligt; avgifterna avtalas fritt): beräknas till 300 €–500 €.

Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Beräknade totala kostnader för köparen: 878 900 €.

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna vid transaktionen och köparen.

Byråns/förmedlarens arvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: La Quinta

La Quinta är en exklusiv bergsenklav inom Benahavis kommun, centrerad kring sin mästerskapsgolfbana och erbjuder svepande vyer över dalen till havet. Samhället präglas av eleganta villor och radhus inbäddade i välskötta trädgårdar, med en stark känsla av avskildhet och gemenskap. Dess höga läge ger ett svalare mikroklimat på sommaren, medan Marbella och Puerto Banús bara en kort bilresa bort.

La Quinta

Fler fastigheter som denna