Lägenhet på mellanplan i Los Almendros

Los Almendros

Pris
499 000 €
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
108 m²
Läge
Los Almendros
Ref
7354-ALA/4316

Foton

Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 1/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 2/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 3/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 4/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 5/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 6/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 7/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 8/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 9/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 10/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 11/12Lägenhet på mellanplan i Los Almendros, Los Almendros, 12/12

Denna eleganta takvåning med 2 sovrum och 2 badrum ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Puerto del Almendro i Benahavís och har ett privilegierat läge med panoramautsikt över Medelhavet, omgiven av en lugn, grön och privat miljö.

Tack vare sitt sydläge flödar bostaden i naturligt ljus hela dagen, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i varje rum. Utsikten är en viktig del av det dagliga livet här och kan njutas från vardagsrummet, sovrummen och terrasserna, som erbjuder de perfekta utomhusytorna för att koppla av, läsa, njuta av en morgonkaffe eller bara insupa landskapets lugn med havet i bakgrunden.

Lägenheten renoverades helt 2020 och uppdaterades med nya elinstallationer, VVS, golv och fönster, vilket ger den komfort och trygghet som ett moderniserat hem erbjuder. Den har även luftkonditionering i alla rum, ett privat säkerhetssystem, vattenavhärdare och ett omvänd osmossystem.

Vardagsrummet har utformats som en öppen, ljus och bekväm yta, med ett fullt utrustat kök integrerat i vardagsrummet och matsalen. Stora fönster förbinder interiören med terrassen, vilket förstärker det naturliga ljuset och skapar ett behagligt flöde mellan hemmet och den omgivande utsikten.

Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum med en praktisk och bekväm planlösning. Den innehåller också en tvättstuga och förvaringsyta, samt ett separat förråd som ingår i priset, vilket ger värdefull bekvämlighet för vardagen.

Puerto del Almendro är ett väletablerat och lugnt bostadsområde, känt för sina lummiga gröna omgivningar och sin avslappnade atmosfär. Invånarna kan njuta av en stor pool omgiven av växtlighet, vackert välskötta trädgårdar och en padelbana, allt utformat för att erbjuda en lugn medelhavslivsstil nära naturen.

Läget är en annan stor fördel: bara 5 minuter från San Pedro de Alcántara, 10 minuter från stranden, 15 minuter från Puerto Banús och nära köpcentret Monte Halcones, med stormarknader, restauranger och service endast några minuter bort.

En ljus, renoverad lägenhet redo att flytta in i, där medelhavsutsikt, lugnet i Benahavís och utmärkta förbindelser möts i en verkligt tilltalande miljö.

Beräknade kostnader för köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maxsats på 7 %. Den skattepliktiga basen kommer att vara det högsta av priset som anges i lagfarten och det fastighetstaxeringsvärdet (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet hos notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från 500 € till 2 000 €, och avgifter till fastighetsregistret från 250 € till 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de utses frivilligt, avtalas fritt och uppskattas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren enligt artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokala finanser (TRLRHL). Total beräknad kostnad att betala av köparen: 548 900 €. Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvode betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.