Övrigt i Marbella

# Investeringsmöjlighet i Marbella – Två sammanhängande kommersiella lokaler med många möjligheter

Två intilliggande kommersiella lokaler erbjuds till försäljning i det väletablerade området Divina Pastora, ett av Marbellas mest traditionella bostadsområden. Beläget bara några minuter från stadens centrum och omgivet av alla nödvändiga bekvämligheter, drar detta område nytta av ett starkt lokalt samhälle, utmärkt service och ständig kommersiell aktivitet.

Fastigheten erbjuder en rymlig och mångsidig planlösning tack vare kombinationen av båda enheterna, vilket ger ett brett utbud av möjligheter för att passa olika projekt och investeringsstrategier. Den är idealisk både för att driva en verksamhet och för investerare som söker en tillgång med stark potential för uthyrning och värdeökning.

Dessutom finns möjligheten att utforska en ändring av användning till bostadsändamål eller skapandet av flera bostadsenheter, under förutsättning att relevanta planeringstillstånd, licenser och godkännanden från behöriga myndigheter erhålls.

## Nyckelfunktioner

* Utmärkt läge nära Marbellas centrum.

* Område med stark efterfrågan på både bostäder och kommersiella lokaler.

* Flexibel planlösning med flera möjligheter för fördelning och utveckling.

* Idealisk för investeringsändamål eller inkomstgenerering.

* Potentiell omvandling till bostadsbruk, beroende på planbestämmelser och kommunalt godkännande.

## Skatter och inköpskostnader

Det begärda priset är **225 000 €**.

Det annonserade priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet. Följande siffror tillhandahålls endast som vägledning:

### Överlåtelseskatt (ITP – 7 %)

* 225 000 € × 7 % = **15 750 €**

### Notarieavgifter (cirka 0,3 % – 0,5 %)

* Minimum: **675 €**

* Maximum: **1 125 €**

### Fastighetsregisteravgifter (cirka 0,1 % – 0,3 %)

* Minimum: **225 €**

* Maximum: **675 €**

De belopp som visas är endast vägledande och kan variera beroende på de specifika omständigheterna kring transaktionen.

**Inga fastighetsmäklararvoden betalas av köparen vid köp av denna fastighet.**