Annat i Marbella

Marbella

Pris
215 000 €
Sovrum
0
Badrum
1
Boarea
50 m²
Läge
Marbella
Ref
3476-04375

Foton

Annat i Marbella, Marbella, 1/6Annat i Marbella, Marbella, 2/6Annat i Marbella, Marbella, 3/6Annat i Marbella, Marbella, 4/6Annat i Marbella, Marbella, 5/6Annat i Marbella, Marbella, 6/6

# Investeringstillfälle i Marbella – Två sammanfogade affärslokaler med stora möjligheter

Två angränsande affärslokaler erbjuds till försäljning i det väletablerade området Divina Pastora, ett av Marbellas mest traditionella bostadsområden. Beläget bara några minuter från stadens centrum och omgivet av alla nödvändiga bekvämligheter, drar detta område nytta av ett starkt lokalsamhälle, utmärkt service och pågående kommersiell verksamhet.

Fastigheten erbjuder en rymlig och mångsidig planlösning tack vare kombinationen av båda enheterna, vilket ger ett brett utbud av möjligheter för att passa olika projekt och investeringsstrategier. Den är idealisk både för att driva en verksamhet och för investerare som söker en tillgång med stark uthyrnings- och värdeökningspotential.

Dessutom finns möjligheten att undersöka en ändrad användning till bostäder eller skapandet av flera bostadsenheter, under förutsättning att relevanta bygglov, licenser och godkännanden från behöriga myndigheter erhålls.

## Huvudegenskaper

* Utmärkt läge nära Marbella centrum.

* Område med stark efterfrågan på både bostäder och kommersiella lokaler.

* Flexibel planlösning med flera möjligheter till uppdelning och utveckling.

* Idealisk för investeringsändamål eller intäktsgenerering.

* Potentiell omvandling till bostadsbruk, beroende på planbestämmelser och kommunalt godkännande.

## Skatter och inköpskostnader

Begärt pris är **225 000 €**.

Det annonserade priset inkluderar inte skatter eller kostnader förknippade med köpet. Följande siffror tillhandahålls endast som vägledning:

### Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP – 7 %)

* 225 000 € × 7 % = **15 750 €**

### Notarieavgifter (cirka 0,3 % – 0,5 %)

* Minimum: **675 €**

* Maximum: **1 125 €**

### Fastighetsregisteravgifter (cirka 0,1 % – 0,3 %)

* Minimum: **225 €**

* Maximum: **675 €**

De visade beloppen är endast vägledande och kan variera beroende på transaktionens specifika omständigheter.

**Inga mäklararvoden betalas av köparen vid köp av denna fastighet.**

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Marbella

Marbella, juvelen på Costa del Sol, förenar sömlöst gyllene stränder, golf i världsklass och ett glamoröst internationellt socialt liv. Dess historiska Gamla stan charmar med kullerstensgator och apelsinblomdoftande torg, medan Golden Mile vid stranden och Puerto Banús erbjuder femstjärniga restauranger, designershopping och superyachtkultur. Oavsett om du söker en lägenhet du kan låsa och lämna, eller en palatsliknande egendom, förblir Marbella en av Europas mest eftertraktade adresser för både livsstilsköpare och investerare.

Marbella

Fler fastigheter som denna