Takvåning i etage i Carib Playa

Foton

Fantastisk exklusiv takvåning i etage belägen i det exklusiva bostadskomplexet Dunes Beach Marbella, bara några steg från några av de finaste stränderna och intill det skyddade naturområdet Las Dunas de Artola, en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol.

Fastigheten erbjuder 209 m² byggd yta och en spektakulär takterrass/terrass på 93 m², som fungerar som en naturlig förlängning av inomhusmiljön och låter dig njuta till fullo av medelhavslivsstilen i total integritet.

Huvudvåningen har en elegant och mycket funktionell planlösning. Den inkluderar huvudsovrummet med eget badrum (en-suite), ett rymligt vardagsrum på 42 m² som flödar av naturligt ljus, samt ett modernt kök med öppen planlösning utrustat med högklassiga vitvaror och ett vattenfiltreringssystem. På samma våning finns även en gästtoalett med en diskret integrerad tvättavdelning.

En av de mest framstående egenskaperna på denna våning är dess extraordinära ljusinsläpp: hela fasaden består av imponerande golv-till-tak-fönster som löper längs nästan hela fastighetens längd, vilket skapar en exceptionell känsla av rymd och erbjuder en behaglig öppen utsikt med en subtil glimt av havet vid horisonten.

Övervåningen består av två generöst tilltagna sovrum, båda med egna badrum, samt en privat balkong som ger ytterligare naturligt ljus och kontakt med utemiljön. Det ena badrummet har både badkar och walk-in-dusch, medan det andra har walk-in-dusch och dubbla tvättställ, vilket kombinerar funktionalitet med komfort. Denna våning utmärker sig också för sina helt automatiserade takfönster, inklusive både öppnings- och mörkläggningssystem, vilket möjliggör enkel kontroll av naturligt ljus och atmosfär under hela dagen.

Absolut komfort garanteras i hela hemmet tack vare ett omfattande klimatkontrollsystem, inklusive luftkonditionering och golvvärme i varje rum. Dessutom är alla fönster utrustade med elektriska jalusier, vilket möjliggör enkel och exakt kontroll av både ljusinsläpp och integritet.

Fastigheten säljs fullt möblerad med designmöbler och högkvalitativa detaljer för både inomhus- och utomhusbruk, omsorgsfullt utvalda för att skapa en sofistikerad och harmonisk atmosfär. Den stora terrassen är särskilt anmärkningsvärd för sin genomtänkta layout, där integrerad växtlighet tillför ett distinkt estetiskt värde samtidigt som det skapar en mer intim och avkopplande miljö.

Belägen i ett inhägnat bostadsområde med en exklusiv och fridfull atmosfär, och ett begränsat antal bostäder som garanterar avskildhet, inkluderar fastigheten även två privata parkeringsplatser och ett förråd.

De gemensamma utrymmena erbjuder:

• Pool i strandstil med solterrass

• Designade pergolor och relaxavdelningar

• Fullt utrustat gym

En exceptionell fastighet som kombinerar design, teknik och läge på en av Medelhavets mest exklusiva destinationer.

Löpande kostnader

• Sopor: 92 € / år
• IBI: 1 942 € / år
• Närmaste Skola: 4,1 km

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 82 600 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 14 278 €
• Beräknade Totala Kostnader: 99 078 €, 8.4% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.