Takvåning i Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

En sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell takvåning på en av Costa del Sols mest prestigefyllda adresser. Från det ögonblick du kliver in gör detta hem ett bestående intryck – med högt i tak i det huvudsakliga vardagsrummet, integrerad LED-belysning och stora fönster som flödar varje rum med naturligt ljus, vilket skapar en känsla av rymd och lyx som är omedelbart märkbar.

Köket och vardagsrummet med öppen planlösning är både stilfullt och mycket funktionellt, utrustat med kvalitetsmaskiner och en separat tvättstuga. Master bedroom är generöst tilltaget och har ett privat en-suite badrum, medan det andra sovrummet är välplanerat och betjänas av ytterligare ett badrum. Genom hela lägenheten säkerställer ett fullt integrerat aerotermiskt system för uppvärmning och kyla komfort året runt med enastående energieffektivitet.

Det mest utmärkande draget för denna takvåning är dess extraordinära terrass på 172 m² som sträcker sig runt bostaden – nästan säkert en av de största privata utomhusytorna i hela komplexet, och en sann sällsynthet inom Higuerón Resort. Terrassen nås direkt från alla sovrum och det huvudsakliga vardagsrummet och har ett sydvästligt läge, vilket badar den i solsken hela dagen fram till sent. Den har noggrant inretts som en genuin utomhusmiljö, med privat jacuzzi, dedikerade lounge-platser, grillplats och solstolar, allt med utsikt över havet och bergen.

Fastigheten ligger i en omsorgsfullt anlagd bebyggelse med tropiska trädgårdar, mogna palmer och en pool i lagunstil – en miljö designad helt kring avkoppling och lugn. Två underjordiska parkeringsplatser och ett privat förråd ingår.

Higuerón Resort har ett läge som inte liknar något annat på Costa del Sol – ett prestigefyllt, dygnet-runt-bevakat samhälle som erbjuder en livsstil som på en resort direkt utanför dörren. Bara en kort promenad bort erbjuder den hyllade Higuerón Sport Club tillgång till ett toppmodernt gym, spa, tennis- och padelbanor samt både inomhus- och utomhuspooler – en anläggning i världsklass som ytterligare förhöjer livskvaliteten. Matställena på området är lika imponerande, inklusive en restaurang med Michelinstjärna, tillsammans med ett urval av ytterligare restauranger och kaféer inom resorten. Det femstjärniga Hilton-hotellet, beläget inom komplexet, tillför ytterligare en dimension – med en fantastisk infinitypool och bar med utsikt över Medelhavet, perfekt för drinkar i solnedgången med oavbruten havsutsikt. En gratis transferservice förbinder invånarna med stranden och köpcentrumet högst upp i resorten, vilket gör vardagen lika enkel som den är njutbar. Direkta motorvägsförbindelser och enkel tillgång till Málaga flygplats fullbordar bilden, vilket placerar allt inom räckhåll samtidigt som känslan av en privat, fridfull tillflyktsort förblir intakt.

LAGFART: Total byggarea 272,41 m2 varav 172,71 m2 motsvarar terrass plus 61,33 m2 proportionell del av gemensamma utrymmen. Byggår: 2015. Ungefärliga avgifter IBI: 1500 € per år - Basura 172 € per år - Community 414 € per månad.

CEE: Energiklass E (82,1 kWh/m2/år) CO2-utsläppsklass D (13,92 kgCO2/m2/år).

I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i slutbestämmelse 3 i lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt tillämpliga sektorsbestämmelser och regionalt dekret 218/2005 från Junta de Andalucía, observera att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förenade med köpet. Våra mäklararvoden är inkluderade i priset.

De exakta kostnaderna kommer att tillhandahållas i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.), under fastighetsvisningen eller före denna.

Inköpskostnader:

Notarieavgifter: Notariens arvode beräknas i enlighet med den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november. Fastighetsregisteravgifter: Registrering kommer att debiteras i enlighet med den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november. Administrationsavgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteavräkning och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje fall. Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien kommer att tillämpas (i regel 7 %, utan hinder av reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högsta av det katastrala referensvärdet och försäljningspriset. Du kan beräkna din personliga situation på den officiella portalen för Agencia Tributaria de Andalucía.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, är inte bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller återkallande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha blivit föremål för ändringar som ännu inte har införlivats. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för att få de senaste detaljerna och/eller bekräfta den information som anges häri.