Bostadstomt i Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol presenterar en enastående investeringsmöjlighet för exploatörer och byggföretag i ett av Benalmádenas mest eftertraktade bostadsområden.

Denna konsoliderade urbana tomt ligger inom planområdet PA-SUC-UE-131, med zonindelning Casco C-3-A. Den har ett giltigt stadsplaneringsintyg och tydligt definierade byggparametrar, vilket avsevärt minskar osäkerheten i planeringen och underlättar utvecklingsprocessen.

Belägen mitt i hjärtat av Arroyo de la Miel, erbjuder tomten möjligheten att utveckla ett modernt bostadsprojekt i en helt etablerad stadsmiljö, bara några minuters promenad från Renfe pendeltågsstation, omgiven av butiker, restauranger, skolor, vårdcentraler och alla nödvändiga bekvämligheter.

Stadsplaneringsspecifikationer

✔ Klassificering: Konsoliderad urban mark (Suelo Urbano Consolidado)

✔ Stadsplaneringszon: Casco C-3-A

✔ Tomtstorlek: 183 m²

✔ Maximal byggbar yta: 1 098 m² (bruttoarea)

✔ Maximal exploateringsgrad: 100 %

✔ Maximal byggnadshöjd: 19 meter

✔ Upp till 6 våningar

✔ Maximalt byggnadsdjup: 20 meter

✔ Byggnation i tomtgräns (inga krav på avstånd till grannfastighet)

✔ Auktoriserad inbyggd utkragning från första våningen över Avenida

✔ Kapacitet att utveckla upp till 11 bostadsenheter

✔ Bostadsändamål med tillåtelse för kommersiella lokaler på bottenvåningen, vilket möjliggör en mängd olika utvecklingskoncept.

Tillgänglig dokumentation

Fastigheten erbjuds med:

Giltigt stadsplaneringsintyg.

Stadsplanerings- och genomförbarhetsrapport.

Befintligt godkänt utvecklingsprojekt, med möjlighet att lämna in ett alternativt designförslag till kommunhuset.

Teknisk dokumentation tillgänglig för att underlätta exploatörens due diligence och genomförbarhetsbedömning.

En investeringsmöjlighet med hög potential

En av de viktigaste fördelarna med denna tillgång är att dess utvecklingspotential redan har fastställts enligt gällande planbestämmelser. Den definierade byggbarheten gör det möjligt för exploatörer att noggrant bedöma projektets omfattning från början, vilket minskar planeringsrisken och effektiviserar tekniska och finansiella utvärderingar.

Möjligheten att bygga upp till 11 bostadsenheter, tillsammans med alternativet för kommersiella lokaler på bottenvåningen, gör detta till en attraktiv möjlighet för bostadsförsäljning, långsiktig investering eller blandad användning.

Dess strategiska läge i centrala Arroyo de la Miel kombinerar utmärkta transportförbindelser med en livlig stadsmiljö. Málaga internationella flygplats, Málagas centrum, stränder, golfbanor, marinor och alla attraktioner på Costa del Sol är lättillgängliga, vilket gör detta till ett idealiskt läge för både permanentbostäder och investeringsfastigheter.

Utvecklingsmöjligheter av denna kaliber på ett så centralt och etablerat läge blir allt mer sällsynta.

Kontakta oss idag för att begära det fullständiga tekniska dossiern, stadsplaneringsdokumentation, arkitektonisk information eller för att boka ett platsbesök.