Bostadstomt i Los Almendros

Benahavís

Pris
549 000 €
Sovrum
0
Badrum
0
Tomtyta
1042 m²
Läge
Benahavís
Ref
7201-ALA/4316

Foton

Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 1/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 2/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 3/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 4/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 5/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 6/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 7/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 8/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 9/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 10/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 11/12Bostadstomt i Los Almendros, Benahavís, 12/12

Denna bostadstomt på 1 042 m2 ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Puerto del Almendro i Benahavís och har ett sydvästläge och utsikt över naturen, vilket gör den till den perfekta platsen för att skapa en ljus villa med solfyllda terrasser och spektakulära solnedgångar i en atmosfär av fullständigt lugn.

Tomten ligger längs Ronda Road A 397, inom ett etablerat och exklusivt område, och kombinerar avskildhet med enastående bekvämlighet. San Pedro de Alcántara ligger bara 7 minuter bort med bil, Puerto Banús ligger 15 minuter bort, och Monte Halcones Shopping Centre, med restauranger, vardaglig service, ett apotek och en El Corte Inglés-supermarket, ligger bara 5 minuter bort.

Området har den nödvändiga infrastrukturen för vatten, el och telefonanslutningar, vilket gör det enkelt att påbörja ditt projekt. Planbestämmelserna tillåter en enfamiljsbostad i två plan med en maximal höjd på 6 meter och en uppskattad byggbarhet på cirka 674 m2, vilket ger utmärkta möjligheter för en helt skräddarsydd villa.

För golfälskare är tomten omgiven av välkända banor, med Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina och El Higueral Golf alla inom mindre än 10 minuter med bil.

En perfekt duk för ditt projekt, med natur, avskildhet och solnedgångar med öppen utsikt.

Beräknade kostnader som betalas av köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det pris som anges i lagfarten och fastighetsregistrets referensvärde (Artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från 500 € till 2 000 €, och fastighetsregisteravgifter från 250 € till 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om en sådan anlitas frivilligt, avtalas fritt och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total beräknad kostnad som betalas av köparen: 549 000 € (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Benahavis

En charmig bergsby känd för sina exceptionella restauranger. Den har fler matlagningsutmärkelser per invånare än nästan någon annanstans i Andalusien. Benahavis omfattar också prestigefyllda golfurbanisationer som La Quinta, Los Arqueros och El Madroñal, som erbjuder villaboende med panoramautsikt över dalen och havet. Dess kombination av rustik bykaraktär, gourmetkultur och närhet till kusten gör den unikt attraktiv för kräsna köpare.

Benahavis

Fler fastigheter som denna