Bostadstomt i Sotogrande Alto

Hav, berg, höjd, golf, natur...

Denna tomt i Sotograndes G-zon är speciell. Den erbjuder panoramautsikt över hav och berg, med en mycket väl sluttande terräng så att ingenting som byggs runt omkring kommer att störa utsikten. Det finns till och med golfutsikt.

Läget är Calle Granada i G-zonen, som snabbt håller på att bli ett av mina favoritområden tack vare den enkla åtkomsten till Sotogrande International School (5 minuters bilresa), samt gångavstånd till Alto Club för golf eller So/Sotogrande.

Tomten är på 2 450 m2 och är redan rensad. En villa på cirka 600–650 m2 kan byggas (ca 25 % koefficient, mer med smart design eftersom källarplan inte ingår i beräkningen). Dessutom är landets topografi sådan att du kan höja ca 1,5 m från landets naturliga linje. Den bästa positionen att bygga på vore längst bak på tomten för att skapa den där otroliga panoramautsikten. Liknande tomter med denna utsikt i La Reserva skulle kosta väl över 1 miljon euro.

Byggkostnader i Spanien är ca 2 500–3 500 €/m2 för en finish av god kvalitet. Med modernbyggda hus av denna storlek med havsutsikt som går för omkring 5 miljoner euro eller mer är det ett bra ekonomiskt beslut att bygga, och du bygger något helt efter din egen smak.

Säljarna var mycket noggranna i sitt sökande och letade efter tomter som erbjöd lite av allt med fokus på speciella utsikter. De köpte tomten efter månader av letande och är själva byggare. De valde en storlek som erbjöd ett rymligt familjehem men som inte var så stor att byggkostnaderna skulle äta upp för mycket kapital.