Bostadstomt i Valle Romano
Valle Romano
- Pris
- 449 000 €
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 0
- Tomtyta
- 1034 m²
- Läge
- Valle Romano
- Ref
- 6645-NGS/4316
Foton
Tomt i Valle Romano, Estepona: 1034 m2 med havsutsikt och bygglov
I det prestigefyllda området Valle Romano erbjuder denna tomt på 1034 m2 en byggbarhet på 24 %, idealiskt för att bygga ditt drömhem.
Den har redan ett grundprojekt, ett utförandeprojekt och ett godkänt bygglov, vilket gör att du kan påbörja bygget omedelbart.
Tomten ligger bara 15 minuter med bil från Esteponas centrum och 5 minuter från mataffärer och alla nödvändiga bekvämligheter, vilket förenar lugnet i området med bekvämligheten av att ha service i närheten.
NGS
Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för 21 % moms och stämpelskatt (AJD), i enlighet med lag 5/2021 om överförda skatter, till en sats av 1,2 %. Kostnader för notarie och fastighetsregister regleras av officiella tariffer (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade kostnaden varierar från 500 € till 2 000 € för notarieavgifter och från 250 € till 1 500 € för registeravgifter. Administrativa avgifter (om frivilligt anlitade, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: 556 760 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Art. 20.1. c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.
Löpande kostnader
- IBI: 815 € / år
Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))
- ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 31 430 €
- Notarieavgifter: 1 000 €
- Fastighetsregistreringsavgifter: 700 €
- Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 5 433 €
- Beräknade Totala Kostnader: 38 563 €, 8.6% av köpeskillingen
Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.