Radhus i La Cala de Mijas

✨ Exklusivt helrenoverat radhus bara 5 minuter från stranden i La Cala de Mijas.

Upptäck detta spektakulära radhus beläget i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, i La Cala de Mijas, inom den lugna och exklusiva urbaniseringen El Arajanal.

En unik fastighet som kombinerar rymd, privatliv och byggkvalitet – perfekt för familjer eller som en investering på hög nivå.

Föreställ dig att vakna varje morgon bara några minuter från stranden, i ett vackert renoverat hem där rymd, naturligt ljus och lugn förenas för att skapa en exceptionell boendeupplevelse.

???? Huvudegenskaper:

• 240 m2 boyta

• 5 rymliga sovrum

• 4 kompletta badrum

• Stort vardagsrum med en utmärkt känsla av rymd och naturligt ljus

• Helrenoverad fastighet med modern finish

• Utmärkt fuktisolering (maximal komfort året runt)

✨ Premiumfunktioner & senaste uppgraderingar

Denna fastighet har renoverats med ett starkt fokus på komfort, energieffektivitet och ljudisolering, vilket skapar en fridfull och bekväm boendemiljö året runt.

• Utmärkt termisk och akustisk isolering i väggar och tak, vilket garanterar privatliv och komfort året runt.

• Högkvalitativa PVC-fönster med Climalit-tvåglasfönster (Rayosur).

• Energieffektiv pelletskamin professionellt installerad.

• Ny Cointra varmvattenberedare.

• Golv- och väggplattor av premiumkvalitet levererade av Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Badrum utrustade med vägghängda toaletter och inbyggda cisternsystem från de välkända märkena Geberit och Grohe.

• Modernt kök med integrerad köksfläkt och funktionella skåp.

• Rymliga duschkar i harts och Solid Surface.

• Ny isolerad och motoriserad garageport utrustad med en Somfy-motor.

• Fasader och tak putsade med finputs och målade med speciell mögelavvisande och fuktbeständig färg.

En fastighet där varje detalj noggrant har valts ut för att ge kvalitet, hållbarhet och exceptionell komfort.

???? Exteriör & Orientering:

• Sydvästläge: naturligt ljus under hela dagen

• Öppen utsikt över poolen och bergen

• Lugn och privat miljö, perfekt för avkoppling

???? Extra:

• Privat parkering för 2 bilar

• Rymliga ytor både inomhus och utomhus

???? Förstklassigt läge:

Bara några minuter från stranden och centrala La Cala de Mijas, med snabb tillgång till alla bekvämligheter: stormarknader, restauranger, skolor och golfbanor. Utmärkt förbindelse till Málaga och Marbella.

???? Perfekt för:

• Exklusiv familjebostad

• Semesterbostad på Costa del Sol

• Investerare som söker hög avkastning från korttids- eller långtidsuthyrning

???? En fastighet som utmärker sig genom sin storlek, kvalitet och strategiska läge.

???? Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.

Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.

Beräknade kostnader som betalas av köparen:

Köp är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maxsats på 7 %. Den beskattningsbara basen kommer att vara det högsta värdet mellan det lagfarna priset och det fastställda taxeringsvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för offentliga handlingar och fastighetsregister regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader: 500 € till 2 000 € för notariekostnader och 250 € till 1 500 € för registeravgifter.

Förmedling (tillval, med fritt överenskomna arvoden): beräknas till mellan 300 € och 500 €.

Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Beräknad totalkostnad för köparen: 962 500 €.

Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.

Mäklararvoden betalas av säljaren.FS1