Radhus i Manilva

Radhus med utsikt över vingårdar och 5 sovrum — Mellan Manilva och Sabinillas

Beläget bland vingårdarna som rullar ner mot kusten mellan Manilva och San Luis de Sabinillas, förenar detta radhus med fem sovrum det moderna familjelivets bekvämlighet med romantiken i en äkta andalusisk miljö.

Fastighetens höjdpunkter

* Radhus med fem sovrum och tre badrum fördelat på flera plan

* Generös inhägnad entréuteplats som fungerar som en privat innergård

* En stor halvövertäckt balkong med öppen utsikt över vingårdar, pool och kustlinje

* Master-svit på vindsplanet med eget badrum och terrass – en känsla av en privat tillflyktsort

* Garage och förråd i källarplan med direkt tillgång till gemensamma pooler och trädgårdar

* Inhägnat område med kort gångavstånd till Manilva bys torg och service

Interiör beskrivning

Du anländer via en generös inhägnad uteplats med höga murar som skapar en lugn, privat innergård – perfekt för lekande barn, husdjur som slappar i solen och långa, trevliga luncher i skuggan från eftermiddagsbrisen. En ny ytterdörr öppnas direkt in till det fullt utrustade köket, hemmets praktiska hjärta med en halvöppen planlösning tack vare den centrala trappan som mjukt separerar det från det huvudsakliga vardagsrummet.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, inramat av utsikter som stjäl din uppmärksamhet så snart du kommer in. Skjut upp dörrarna till en stor halvövertäckt balkong och landskapet breder ut sig: vingårdar och den gemensamma poolen i förgrunden, berg som reser sig bakom, och en kustlinje som sträcker sig mot Estepona. Det är ett äkta uterum – en plats att börja dagen med kaffe och avsluta den med middagar i solnedgången – tillräckligt skyddat för användning året runt men ändå öppet mot de vyer som definierar fastigheten.

Ett gästbadrum kompletterar detta plan och tillför bekvämlighet för vardagsliv och sociala sammanhang.

Sovrum & layout

På övervåningen rymmer första våningen fyra dubbelrum och ett familjebadrum, vilket erbjuder flexibelt utrymme för gäster, hemmakontor, hobbyrum eller växande familjer. Två större sovrum på baksidan delar en privat balkong med lika fängslande utsikt över hav och berg – en intim plats för lugna morgnar och sena samtal.

Vindsplanet har omvandlats till en master-svit med eget badrum, terrass och takkupor. Inbäddat under takåsarna för avskildhet och en känsla av lugn, där höjden ger en subtil känsla av att vara ovanför alltihop.

Sammantaget stödjer planlösningen både vardagsliv och större sammankomster med hög komfort.

Terrasser, utsikt & uteliv

Utomhusytorna är en verklig höjdpunkt. Den låsta entréuteplatsen fungerar som en säker lekyta för barn och husdjur, samt en skyddad innergård för långluncher och avslappnade kvällar.

Utanför vardagsrummet fungerar den stora halvövertäckta balkongen som ett eget uterum, med utsikt över vingårdar, den gemensamma poolen, bergen och kustlinjen som sveper mot Estepona.

Under vardagsrummet tillför källarplanet en praktisk dimension: ett garage och förråd med direkt tillgång till de gemensamma poolerna och trädgårdarna. Det är idealiskt för strandutrustning, cyklar, paddelbrädor och allt som hör till ett liv mellan vingårdarna och Medelhavet.

Gemenskap & livsstil

Radhuset ligger i ett inhägnat bostadsområde med endast ett fåtal bostäder, med välskötta trädgårdar och en gemensam pool i centrum. Livet här rör sig enkelt mellan inne och ute: morgondopp, lata eftermiddagar vid poolen och kvällar på dina egna terrasser med utsikt över vinstockarna. Miljön kombinerar den långsammare rytmen i en traditionell by med de faciliteter som förväntas av en modern anläggning på Costa del Sol.

Läge & omgivningar

Läget ger dig det bästa av två världar: den långsammare rytmen i en ”pueblo blanco”, där det lokala livet utspelar sig på torget och årstiderna markeras av vingårdarnas cykler, och kustens energi bara en kort bilresa bort för golf, shopping och dagar på stranden.

Från din ytterdörr är det cirka fem minuters promenad till Manilvas bystorg, där kaféer, tapasbarer, små mataffärer, banker och apotek ligger samlade längs de vitkalkade gatorna. En regelbunden buss går ner till San Luis de Sabinillas för större mataffärer, ett bredare utbud av bekvämligheter och långa sandstränder. Närliggande Puerto de La Duquesa bidrar med en livlig marina med restauranger och strandpromenader.

Med bil når du Estepona och Sotogrande inom 15 minuter, Marbella på under 30, Málaga flygplats på cirka en timme, och Gibraltar flygplats ligger ännu närmare.

För helgäventyr ligger Málaga, Granada, Cádiz, Jerez och Sevilla alla inom ungefär två och en halv timme, vilket öppnar upp för Andalusiens kultur, mat och historiska kvarter.

Varför det sticker ut

* Atmosfärisk miljö bland vingårdar mellan Manilva och Sabinillas

* Planlösning med fem sovrum, idealisk för familjer, gäster eller flexibelt hemarbete

* Flera uteplatser inklusive stor entréuteplats och bred terrass med utsikt

* Inhägnat område med pool, trädgårdar och direkt tillgång från det privata garaget

* Nära till stränder, marina, golf och viktiga städer på Costa del Sol

Vanliga frågor

Vad blir den totala inköpskostnaden efter skatter, register- och juridiska avgifter?

För begagnade fastigheter i Andalusien är en bra tumregel att räkna med cirka 10 % utöver det överenskomna priset (7 % ITP överföringsskatt + ~3 % för notarie, register och juridiska avgifter). Vid utgångspris skulle den totala utgiften efter alla skatter och avgifter hamna under 550 000 € (ca 6,3 miljoner SEK).

Vilken parkering och förvaring ingår?

Fastigheten inkluderar ett privat garage i källarplan tillsammans med ett användbart förråd, perfekt för cyklar och sportutrustning.

Vilka gemensamma faciliteter finns?

Invånarna delar anlagda trädgårdar och en pool belägen bland de omgivande vingårdarna. Atmosfären är lugn och präglas av låg bebyggelse.

Hur nära är butiker, restauranger och stranden?

Manilvas torg ligger inom ett kort gångavstånd. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa och lokala stränder ligger bara några minuters bilresa bort.

Är bostaden lämplig som både permanentbostad och semesterbostad?

Ja. Kombinationen av fem sovrum, flera uteplatser, privat garage och närheten till både byliv och kust gör det till ett starkt alternativ för både permanentboende och semesterhus.

Ingår möblerna?

Ja, möblerna kan inkluderas. Detta är ett valfritt tillägg som kan förhandlas vid köptillfället.