Villa i Marbella East

Bara några steg från havet, med öppen utsikt över Medelhavet och bara några minuter från Marbella stad — denna villa bevisar att ålder inte spelar någon roll när allt har gjorts på rätt sätt.

Villan byggdes ursprungligen 1968 och genomgick en total rekonstruktion 2021, då den togs tillbaka till grunden med ny el, nya VVS-system och kanalisering, moderna komfortsystem och en genomtänkt planlösning för både boende och intäkter — så den både ser ut och fungerar som ett genuint modernt hem.

Huvudbyggnaden erbjuder 4 sovrum, plus ett extra rum med eget badrum — perfekt som ett femte sovrum, hemmakontor eller gästsvit. På det nedre planet finns två helt oberoende studior, var och en med egen ingång, kök och badrum — perfekt för gäster eller uthyrning.

Turistlicens finns redan på plats

Du kan lagligt hyra ut hela villan eller varje enhet separat, för kort- eller långtidsuthyrning, med plats för totalt upp till 14 gäster. De två studiorna genererar redan över 55 000 euro per år, och hela villan har potential att nå cirka 120 000 euro brutto årligen.

Invändigt är huset ljust och bekvämt, med öppen spis, golvvärme, A/C i alla rum och 30 solpaneler för att hålla nere energikostnaderna. Utomhus omger en frodig trädgård i tropisk stil den privata poolen, och det finns dessutom ett stort garage med plats för flera bilar — samt utrymme att expandera (lägga till en våning eller ett separat enplanshus, med förbehåll för godkännanden).

Höjdpunkter i läget:

5 minuters promenad till stranden och enkel tillgång till Marbella centrum.

Tvärs över gatan ligger den nyligen öppnade Mediterráneo Park, en stor fritidsdestination på 38 000 m² vid stranden med sportplaner (strandfotboll, volleyboll, etc.), natursköna utsiktsplatser (miradores), barnvänliga lekområden och gångstigar precis vid havet — vilket tillför livskvalitet för både invånare och framtida gäster.

Och områdets värde stiger: en av Marbellas mest efterlängtade utvecklingsprojekt — Four Seasons Marbella Resort & Residences — förväntas införa en ny era av lyxigt boende och gästfrihet i området. Detta projekt på 700 miljoner euro inkluderar ett 5-stjärnigt hotell, märkesbostäder, strandklubbar, restauranger i världsklass och hälsofaciliteter, med förhandsförsäljning som startar i början av 2026 och etappvis leverans från 2028 och framåt.

Om du letar efter en villa vid havet, nära staden, med reella uthyrningssiffror, turistlicens och framtida tillväxt i området, förtjänar denna en närmare titt.

Hör av dig — jag guidar dig genom allt och visar den för dig personligen.