Villa i San Pedro de Alcantara

Villa Los Leones

Belägen i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro, erbjuder denna exceptionella villa i första linjen mot golfbanan i Linda Vista en sällsynt kombination av avskildhet, storlek och framtida utvecklingspotential – allt inom gångavstånd till stranden, Laude school och ett brett urval av restauranger.

Fastigheten upptar en expansiv tomt på 2 322 m² som direkt gränsar till den berömda golfbanan Guadalmina. Den har ett privilegierat söderläge med öppen utsikt över grönska, uppvuxna trädgårdar och total lugn, samtidigt som den bara är ett stenkast från kustens livliga livsstil.

Den befintliga bostaden är välplanerad över 460 m² byggd yta, med 264 m² interiör boyta och 331 m² terrasser designade för att maximera utomhuslivet. Hemmet har en uppvärmd saltvattenspool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och familjeliv.

Invändigt är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och köket, treglasade säkerhetsfönster och ett fullt integrerat smart hem-system som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer ger trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) avsevärt sänker driftskostnaderna.

Garaget har plats för tre fordon med oberoende tillgång, vilket ytterligare förbättrar det praktiska och bekvämligheten.

En av höjdpunkterna med denna fastighet är dess anmärkningsvärda utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggnation på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus källare med en byggrätt på 35 %, samt möjligheten att bygga upp till 696 m² på ett enda plan.

Dessutom kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra fristående villor. Detta skapar en unik möjlighet för exploatörer eller investerare att fullt ut kapitalisera på värdet av detta förstklassiga läge, samt för slutanvändare som vill designa och bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av de mest exklusiva områdena nära stranden där tillgången är begränsad.

Linda Vista är ett av de få återstående områdena på San Pedro beachside där stora tomter av denna kaliber fortfarande existerar, vilket erbjuder en unik blandning av exklusivitet, rymd och närhet till havet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en villa i första linjen mot golf med betydande potential i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.