Villa i San Pedro de Alcantara

Foton

Vissa hem byggs. Andra tillåts utvecklas långsamt över tid. Denna fastighet tillhör de senare. Redan vid första anblicken står det klart att naturen inte bara omger bostaden. Den lever sida vid sida med den.

Vinrankor slingrar sig över pergolorna. Bougainvillea blommar mot de vita fasaderna. Palmer och olivträd ramar in trädgården. Skuggorna skiftar mjukt under dagen när medelhavsljuset rör sig över naturstenen, marmorn och de handbearbetade väggarna. Detta är ett hem där arkitektur och natur aldrig konkurrerar. De existerar i perfekt harmoni.

EN ARKITEKTUR AV STILLA LYX

Fastigheten hämtar inspiration från klassisk andalusisk arkitektur, uttryckt med en internationell elegans som för tankarna till några av Medelhavets mest ikoniska privata residens.

De generösa valven, de mörka träpergolorna, de handsmidda räckena, den omsorgsfullt balanserade symmetrin, den varma naturstenen och de ljusa putsade väggarna skapar en atmosfär av naturlig finess. Här finns inget överflöd – bara balans. Det är just därför bostaden känns lika modern idag som den kommer att göra om trettio år. Detta är arkitektur som inte följer trender. Den överlever dem.

UNDER PERGOLAN

Morgonen börjar här. Solljuset silas genom vinrankorna. Skuggorna rör sig långsamt över stenterrassen. Doften av jasmin, citrus och Medelhavet fyller luften.

Kaffet avnjuts sällan inomhus. Barnen vaknar långsamt. Någon tar dagens första dopp. Någon annan öppnar den första boken. Ingen tittar på klockan. Det finns helt enkelt ingen anledning.

DÄR LIVET HÄNDER

Fastigheten skapades för att levas i, inte bara för att visas upp. Sex generösa sovrum välkomnar familj och gäster. De sociala ytorna flyter naturligt mellan inomhus och utomhus. Det privata spat och hammamen erbjuder totalt lugn. Gymmet blickar ut mot vinkällaren, där även de finaste årgångarna speglas vackert. Biografen väntar på mysiga filmkvällar. Den uppvärmda saltvattenpoolen är designad för riktig simning, inte bara för att beundras.

Varje rum, varje detalj och varje material har valts utifrån samma filosofi: att skapa ett hem som blir vackrare ju mer det används.

TRÄDGÅRDEN

Vissa trädgårdar planteras. Andra tillåts mogna. Fastigheten känns som om den alltid har hört hemma här.

Vinrankorna klättrar över pergolorna, precis som de har gjort i Medelhavsområdet i generationer. Bougainvillea ger färg åt de vita väggarna. Palmerna rör sig sakta i havsbrisen. Kvällssolen silar genom lövverket och kastar ett levande mönster av ljus och skugga över terrasserna.

Det här är detaljer som inte kan ritas in i en arkitektritning. De kräver tid, och det är just därför de inte kan kopieras.

LIVET I MARBELLA

Den sanna lyxen i Marbella handlar inte om yachter. Det handlar inte om bilar. Det handlar inte ens om adresser.

Det handlar om friheten att leva utomhus under större delen av året. Att promenera ner till stranden. Att njuta av en lunch som sakta övergår i middag. Att samla familj och vänner under pergolan. Att se barnen springa barfota över gräsmattan medan solen sakta försvinner bakom bergen.

Det är därför människor kommer hit, och det är därför de stannar.

ARVET

De mest minnesvärda hemmen mäts aldrig i kvadratmeter. De mäts i berättelser. I födelsedagar. I somrar. I julfiranden. I barn som växer upp. I barnbarn som återvänder.

Fastigheten skapades inte för en enstaka säsong. Den skapades för generationer.

Löpande kostnader

• Sopor: 587 € / år
• IBI: 2 924 € / år
• Närmaste Skola: 284 m

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 419 650 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 72 540 €
• Beräknade Totala Kostnader: 494 390 €, 8.2% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara erbjuder det bästa av två världar: en genuin spansk stadskänsla med en blomstrande lokal gemenskap, veckomarknader och en vackert renoverad boulevard, allt bara några minuter från glamouren i Puerto Banús. Dess strand har förvandlats med modern landskapsarkitektur, lekplatser och sportanläggningar, vilket gör den särskilt populär bland familjer. Fastigheter här erbjuder enastående värde inom den större Marbella kommunen.

• Stadscentrum
• Boulevard
• Lokala Marknader
• Promenadvänligt

San Pedro de Alcantara

• Se alla fastigheter till salu i Marbella
• Område: Marbella
• Område: San Pedro de Alcantara

Fler fastigheter som denna

• Villa i San Pedro de Alcantara, 4 800 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
• Duplex Penthouse i San Pedro de Alcantara, 1 295 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Pedro de Alcantara
• Fristående villa i San Pedro de Alcántara, 3 995 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, San Pedro de Alcántara
• Takvåning i San Pedro de Alcantara, 1 795 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, San Pedro de Alcantara
• Lägenhet på markplan i San Pedro de Alcántara, 1 695 000 €, 4 Sovrum, 2 Badrum, San Pedro de Alcántara
• Lägenhet på mittenvåningen i San Pedro de Alcántara, 1 100 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Pedro de Alcántara
• Bostadstomt i San Pedro de Alcántara, 650 000 €, San Pedro de Alcántara
• Penthouse i San Pedro de Alcantara, 1 795 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, San Pedro de Alcantara
• Duplex-penthouse i San Pedro de Alcantara, 1 029 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
• Lägenhet i San Pedro de Alcantara, 1 256 450 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Pedro de Alcantara
• Bostadstomt i San Pedro de Alcántara, 270 000 €, San Pedro de Alcántara
• Lägenhet på mellanvåningen i San Pedro de Alcántara, 795 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, San Pedro de Alcántara