Apartment in Estepona

Estepona Town, Estepona

Preis
585.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
224 m²
Standort
Estepona Town, Estepona
Ref
LS50231

Fotos

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EIN SELTENES PENTHOUSE AUF EINER EBENE IM ZENTRUM VON ESTEPONA: EIN GROSSES FAMILIENHAUS, ZWEI SEPARATE WOHNSITZE ODER EINE STARKE LANGZEIT-MIETINVESTITION!!!

Direkt im Zentrum von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang von der Old Town und der Mittelmeerpromenade entfernt, ist dieses Penthouse mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern ein seltener Fund an der Costa del Sol. Es bietet den Platz einer Villa und den Komfort des Stadtlebens. Sie können selbst darin wohnen, es vermieten oder beides tun.

Ein Ausblick, der Sie jeden Tag begleitet

Das Penthouse blickt direkt auf das Estepona Orchidarium, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Von Ihrem Zuhause aus sehen Sie das üppige Grün, die Wege und die saisonalen Farben, mit den Bergen im Hintergrund. Es ist ein Ausblick, der sich im Laufe des Jahres verändert.

Viel Platz auf einer Ebene

Alles befindet sich auf einer einzigen Etage:

6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

4 private Terrassen

Eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Waschküche und ein Ankleidezimmer

Ein Zuhause oder zwei: Sie haben die Wahl

Ein Architekt hat bereits einen Entwurf erstellt, um das Penthouse in zwei unabhängige Wohnsitze mit jeweils drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern aufzuteilen. Jede Einheit würde über eine eigene Küche, Wohn- und Essbereiche sowie einen privaten Außenbereich verfügen:

Residence North: Die größere der beiden, mit drei Terrassen, einem neuen privaten Eingang und offenen, fließenden Wohnräumen.

Residence South: Ein effizienter Grundriss mit dem ursprünglichen Eingang, einer Terrasse und einem besonders großzügigen Hauptschlafzimmer.

Keine der beiden ist die „kleinere“ Einheit. Jede ist ein vollwertiges Zuhause für sich.

Eine kluge Gelegenheit für Investoren

Langzeitvermietungen sind im Zentrum von Estepona ein sehr attraktives Geschäft. Mieter suchen nach Wohnungen in Gehweite zum Strand, zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen – und diese Adresse bietet all das zu Fuß. Da die Stadt das ganze Jahr über belebt ist, reißt die Nachfrage nach dem Sommer nicht ab.

Das eröffnet verschiedene Investitionsmöglichkeiten:

Zwei Mieteinheiten: Nach der Aufteilung (vorbehaltlich der Genehmigungen) vermieten Sie beide 3-Zimmer-Wohnungen und erzielen zwei separate Einkünfte.

In einer wohnen, die andere vermieten: Machen Sie einen Wohnsitz zu Ihrem Zuhause und lassen Sie den zweiten Ihre Kosten decken.

Ein großes Mietobjekt: Vermieten Sie das gesamte Penthouse mit sechs Schlafzimmern an eine Familie, die Platz im Stadtzentrum sucht.

Da eine komplette Renovierung erforderlich ist, können Sie nach einem Standard modernisieren, der Qualitätsmieter anzieht und starke Mieteinnahmen unterstützt.

Eine solide Basis für Ihre Vision

Der Inspektionsbericht ergab keine strukturellen Mängel oder nennenswerten Schäden, die die geplanten Arbeiten beeinträchtigen könnten. Sie beginnen mit vorhandenem Raum in einer erstklassigen Lage, nicht mit einem Rohbau.

Das Leben in einer echten spanischen Stadt

Estepona schließt nach dem Sommer nicht. Es ist das ganze Jahr über eine funktionierende Stadt mit Cafés, Restaurants, unabhängigen Geschäften, Märkten und der Strandpromenade, alles in Gehweite. Deshalb entscheiden sich Menschen, hier zu leben, und deshalb wollen Mieter hier mieten.

Ob Sie ein Familienhaus oder eine solide, einkommensstarke Investition suchen – dieses Penthouse bietet beides. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Estepona

Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Estepona zu einer der begehrtesten Städte an der Küste entwickelt, ohne ihren authentischen andalusischen Charme zu verlieren. Die wunderschön renovierte Altstadt besticht durch blumengeschmückte Gassen, Wandmalereien und eine echte lokale Atmosphäre, während die Strandpromenade kilometerweit an Stränden, Chiringuitos und modernen Entwicklungen vorbeiführt. Mit einem starken Wert im Vergleich zu Marbella und exzellenten Neubauprojekten ist Estepona ein Magnet für Lifestyle-Käufer und kluge Investoren.

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