Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre
Alhaurín de la Torre
- Preis
- 500.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 307 m²
- Grundstücksfläche
- 1569 m²
- Standort
- Alhaurín de la Torre
- Ref
- R5417200
Fotos












Fantastische Gelegenheit, diese einstöckige Villa in Piños de Alhaurín, Alhaurín de la Torre, zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich im oberen Teil der Urbanisation. Das vollständig eingezäunte Grundstück betreten Sie entweder durch eine Pforte oder durch elektrische Schiebetore; es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 5 Autos. Sie verfügen über mehrere Sitzbereiche und verschiedene Flächen auf dem Grundstück, die nach Belieben genutzt werden können und größtenteils flach sind. Links vom Haus befindet sich ein schöner Sitzbereich mit Pergolen und einer Außenküche mit herrlichem Blick auf das Tal sowie ein kleiner Tauchbecken (Plunge Pool). Es gibt zwei Eingänge zum Haus: den Haupteingang an der Vorderseite und einen Hintereingang vom Parkplatz aus, der direkt in den Flur bzw. die Küche führt.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Garderobenbereich mit Platz für Mäntel und Schuhe. Zur Linken befindet sich das erste von zwei Wohnzimmern, daneben die voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem Flur und zum Außenbereich. Rechts vom Eingang liegen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wieder zurück in der Küche gelangen Sie über den Flur zum zweiten großen Wohnzimmer mit Kamin sowie zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
Im Außenbereich gibt es im hinteren Teil, im Obstgarten, Platz für einen Pool; zudem gibt es ein umgebautes Lagergebäude (Almacén), das nun ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Waschbereich beherbergt. Hervorragende Möglichkeiten für Familien, zur Vermietung oder zur Führung eines Geschäfts...
Ein Objekt, das man gesehen haben muss – nur einen Katzensprung von der Stadt und 15 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.
Laufende Kosten
- Müll: 205 € / Jahr
- IBI: 1.300 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 35.000 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.050 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 42.750 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Alhaurín de la Torre
Wachsende Wohnstadt in der Nähe des Flughafens Málaga, beliebt bei Familien, die Wert auf gute Anbindungen legen.
- Gebiet: Alhaurín de la Torre
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