Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande

Preis
695.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
16323 m²
Standort
Alhaurín el Grande
Ref
019CC0

Fotos

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Dieses hervorragend gepflegte Landhaus in privater und attraktiver ländlicher Lage in Alhaurín el Grande bietet eine wunderbare Kombination aus traditionellem Charakter, modernem Komfort und großzügigem Wohnen im Freien. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 16.323 m² gelegen, genießt das Anwesen einen weitreichenden Blick über die Landschaft, eingewachsene Gartenanlagen und eine große angrenzende Koppel, was es besonders attraktiv für diejenigen macht, die einen ländlichen Lebensstil suchen, mit exzellentem Potenzial für die Pferdehaltung oder andere Aktivitäten in der Natur.

Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 2005 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert und renoviert. Es wurde von den jetzigen Eigentümern, die das Anwesen in den letzten 13 Jahren bewohnt haben, liebevoll instand gehalten. Voller Wärme und Charakter ist die Unterkunft auf einer Ebene angeordnet und verfügt über attraktive Holzbalkendecken, Sichtmauerwerksbögen und große Fenster, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten.

Die großzügigen Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über, ergänzt durch eine moderne Einbauküche mit Gasherd und ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Es gibt zwei großzügige Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und eigenen En-Suite-Badezimmern. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Abstellkammern, Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein integriertes Belüftungssystem, das das ganze Jahr über für eine angenehme Innentemperatur sorgt.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein separates Gäste-Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und eigenem En-Suite-Badezimmer. Dies bietet hervorragende Flexibilität für Besuche von Familie und Freunden, eine unabhängige Unterbringung oder eine potenzielle Nutzung für Gäste.

Draußen kommt die Immobilie erst richtig zur Geltung. Elektrische Tore öffnen sich zu den wunderschön angelegten Außenanlagen mit altem Baumbestand, einer Auswahl an Oliven- und Obstbäumen und attraktiven Sitzbereichen. Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, während ein spezieller Grillbereich ideal für gesellige Abende ist.

Der beeindruckende 10-Meter-Swimmingpool ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer Luftwärmepumpe, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Es gibt auch eine angrenzende Koppel, wobei das Grundstück um das Haus und den Koppelbereich herum komplett eingezäunt ist, was hervorragende Möglichkeiten für die Haltung von Hunden, Pferden oder anderen Tieren bietet. Weitere Einrichtungen umfassen einen Pétanque-Platz, zwei Lagerräume, einen offenen Carport und eine unterirdische Wasserzisterne.

Die Energieeffizienz ist ein weiteres besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie. Das Haus profitiert von einer umfangreichen Solaranlage mit 29 Solarmodulen und zwei Batterien, was dazu beiträgt, die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig zu halten, wobei die Möglichkeit besteht, die Batteriekapazität bei Bedarf zu erweitern.

Das Anwesen ist an das Stadtwasser/Gemeinschaftswasser angeschlossen und profitiert außerdem von einem 3.000-Liter-Speichertank und einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem. Eine Alarmanlage mit zusätzlichen Bewegungsmeldern im Garten sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Trotz seiner privaten ländlichen Lage ist das Anwesen verkehrsgünstig gelegen: ca. 10 Minuten von Alhaurín el Grande, 13 Minuten von Coín und etwa 25 Minuten von der Stadt Málaga und dem Flughafen entfernt. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ein charmantes und wunderschön präsentiertes Landhaus, das Privatsphäre, Charakter, modernes, energieeffizientes Wohnen und exzellente Außenbereiche bietet, mit dem zusätzlichen Vorteil eines separaten Gäste-Nebengebäudes und einer angrenzenden Koppel. Eine wunderbare Gelegenheit, die andalusische Landschaft zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Alhaurín el Grande

Traditionelle Stadt im Landesinneren mit Golfplätzen und Landgütern, die authentisches spanisches Wohnen bietet.

Alhaurín el Grande

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