Freistehende Villa in Río Real

Fotos

In der exklusiven Gated Community „The List“ in Río Real, Marbella, gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa mit sechs Schlafzimmern zeitgenössischen mediterranen Luxus in seiner reinsten Form. Vollständig möbliert und von Pedro Peña gestaltet, verbindet das Anwesen markante moderne Architektur mit warmen Naturmaterialien, Designer-Oberflächen und anspruchsvollem Indoor-Outdoor-Living. Beeindruckende doppelte Deckenhöhen, bodentiefe Glasfronten und weitläufige Terrassen maximieren das natürliche Licht, die Privatsphäre und die nahtlose Verbindung zur umgebenden Landschaft.

Verteilt auf vier Etagen mit ca. 600 m² Innenfläche, ist die Villa sowohl für elegante Abendgesellschaften als auch für komfortables Alltagsleben konzipiert. Das Hauptgeschoss verfügt über eine spektakuläre Lounge mit doppelter Deckenhöhe, die sich zu den Gartenanlagen und dem privaten Pool öffnet, sowie eine offene Designer-Küche und einen Essbereich mit maßgefertigten Schränken und erstklassigen Geräten. In der ersten Etage befinden sich die luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und privater Terrasse sowie zwei weitere Gästezimmer mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss wurde in einen privaten Lifestyle- und Wellness-Rückzugsort verwandelt, komplett mit einer stilvollen Unterhaltungslounge, einer individuell gestalteten Bar, einem Medienbereich und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, das durch bodentiefe Verglasungen verbunden ist. Zwei weitere Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eines der Highlights der Villa ist das weitläufige Dach-Solarium mit Panoramablick auf das Meer, Außenküche und Bar, Essbereichen im Freien sowie mehreren Lounge- und Sonnenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das ganzjährige Klima von Marbella zu genießen.

Zu den weiteren Highlights gehören ein privater Aufzug, eine große Garage, angelegte Gärten, hochwertige moderne Oberflächen und die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Zentrum von Marbella. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vollendete Designer-Residenz in einer der prestigeträchtigsten modernen Wohnanlagen von Marbella zu erwerben.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 346.500 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 59.895 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 408.595 €, 8.3% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.