Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Fotos

Diese Villa ist eine außergewöhnliche Frontline-Golf-Villa in der prestigeträchtigen Gegend Linda Vista von San Pedro de Alcántara, Marbella.

Auf einem großzügigen Privatgrundstück gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und hervorragendem Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten vom Strand, internationalen Schulen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten entfernt.

Highlights der Immobilie:

4 geräumige Schlafzimmer

4 moderne Badezimmer

Ca. 460 m² bebaute Fläche

Grundstücksgröße von ca. 2.322 m²

Südausrichtung mit freiem Blick über den Guadalmina Golf Course

Große Terrassen und Unterhaltungsbereiche im Freien

Beheizter privater Salzwasser-Swimmingpool

Wunderschön angelegte Gärten

Privater Fußballplatz

Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio

Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge

Ausstattung & Annehmlichkeiten:

Fußbodenheizung in Küche und Bädern

Dreifach verglaste Sicherheitsfenster

Smart-Home-Automatisierungssystem, steuerbar über Smartphone oder Tablet

Fortschrittliches Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren

Solarenergieanlage für verbesserte Effizienz

Investitionsmöglichkeit:

Villa Los Leones bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, die bestehende Residenz zu erweitern oder das Land in mehrere Parzellen für den Bau zusätzlicher Luxusvillen zu unterteilen, was es zu einer attraktiven Option für Eigenheimbesitzer und Investoren macht.

Durch die Kombination von eleganten Wohnräumen, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella stellt Villa Los Leones eine seltene Gelegenheit dar, eine herausragende Immobilie an der Costa del Sol zu erwerben.

Laufende Kosten

• Müll: 139 € / Jahr
• IBI: 3 € / Jahr

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 409.500 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 70.785 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 482.485 €, 8.2% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Linda Vista

Hangwohngebiet mit Meerblick und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Linda Vista

• Gebiet: San Pedro de Alcantara
• Gemeinschaft: Linda Vista

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