Erdgeschosswohnung in El Faro

Genau das ist es, was Sie in dieser Gegend sonst nirgendwo finden werden.

Willkommen im El Faro Condominium, einer Wohnanlage, die für all jene konzipiert wurde, die Privatsphäre, Qualität und Wohlbefinden schätzen. Mit nur fünf Wohneinheiten gibt es keine durchgehenden Nachbarn oder Menschenmassen: eine kleine, friedliche Gemeinschaft und eine Umgebung, die wahrlich zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit Bad en Suite –, zwei komplette Badezimmer und elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, damit Sie den Tag in Ihrem eigenen Tempo beginnen können.

Die Küche ist ein Raum, der Sie auf den ersten Blick fesseln wird: hochwertige Schränke, eine Porzellan-Arbeitsplatte und komplette, hochmoderne Geräte – Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern.

Genießen Sie zwei Terrassen: eine am Eingang, ideal für Ihren Morgenkaffee, und eine weitere auf der Rückseite mit direktem Zugang von der Küche, perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine hochmoderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

Die Gemeinschaftsbereiche sind die perfekte Ergänzung: ein Salzwasserpool und eine Gartenanlage zur exklusiven Nutzung der fünf Eigentümer. Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität an einem Ort.

Inklusive eines zugewiesenen Parkplatzes.

Nur ein kurzer Spaziergang zum Strand. Einfacher Zugang zur Autobahn, 20 Minuten vom Malaga Airport und Marbella entfernt, und 6 Minuten vom Chaparral Golf Club.

Die Bilder sind Renderings und bieten eine ungefähre Ansicht der Renovierung der Immobilie. Eine voll ausgestattete Küche sowie Badezimmerarmaturen sind im Preis enthalten.

• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.

• Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis. Je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie können ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

• Notargebühren: Die Notargebühren werden nach dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist.

Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird nach der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.

Verwaltungsgebühren (Gestoría)

Maklergebühren des Verkäufers: Im Listenpreis enthalten.

Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass professionelle Gebühren für den Käufer anfallen können, wenn Dienstleistungen für die Kaufkommission (PSI) oder ein Immobilien-Personal-Shopper beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.

Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass im Falle der Beauftragung von Kaufkommissionsdiensten (PSI) oder eines Immobilien-Personal-Shoppers professionelle Gebühren anfallen können.

Umfassende Informationen über den Ablauf, die Steuersätze und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter folgendem Link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision