Erdgeschosswohnung in Manilva

Manilva

Preis
595.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
46 m²
Standort
Manilva
Ref
R5523478

Fotos

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LUXURIÖS RENOVIERTE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN PURE SOUTH, MANILVA

**Preis: 595.000 €**

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, wunderschön renovierte Apartment in der prestigeträchtigen Wohnanlage Pure South in Manilva, wo zeitlose Eleganz auf den entspannten mediterranen Lebensstil trifft. In idealer Lage, nur wenige Minuten vom charmanten Jachthafen Puerto de La Duquesa und den herrlichen Stränden der Costa del Sol entfernt, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Objekt eine herausragende Kombination aus Privatsphäre, Komfort, erstklassigen Oberflächen und exzellentem Lifestyle-Potenzial.

Mit **101,26 m² bebauter Fläche**, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern wurde die Wohnung sorgfältig für die Eigennutzung renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details, hochwertige Materialien und anspruchsvolles Innendesign gelegt wurde. Das Ergebnis ist ein exquisites, einladendes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist, wobei alle Möbel und sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten sind.

### PRIVATER GARTEN UND GROSSZÜGIGER AUSSENBEREICH

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihr schöner privater Garten und die beeindruckende **46,35 m² große Terrasse**, die den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, den Empfang von Gästen, den morgendlichen Kaffee oder einfach zum Entspannen in der mediterranen Sonne bietet.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen dem Interieur und dem umgebenden Grün. Vom Garten aus genießen Sie zudem einen angenehmen seitlichen Meerblick zur linken Seite, was den Küstencharme zusätzlich unterstreicht.

Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, wodurch die Wohnung hell und einladend wirkt und die Nutzung der Außenbereiche optimiert wird.

### MODERNE INNENRÄUME UND ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

Das Interieur wurde durchdacht gestaltet, um Funktionalität mit modernem Stil zu verbinden. Der großzügige Wohnbereich bietet eine komfortable Umgebung für das tägliche Leben und gesellige Runden, während die moderne Küche nahtlos in das Gesamtdesign integriert ist und so einen praktischen und eleganten Raum schafft.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Flexibilität für das Familienleben, Gäste oder ein eigenes Home-Office. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen die Unterkunft und bieten Komfort und Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, mit hochwertigen Möbeln und Oberflächen, die ausgewählt wurden, um den gehobenen Charakter der Wohnung zu unterstreichen. Es sind keine weiteren Renovierungen oder Möblierungen erforderlich, sodass der neue Eigentümer die Immobilie vom ersten Tag an genießen kann.

### EXKLUSIVE WOHNANLAGE MIT EXZELLENTEN EINRICHTUNGEN

Pure South ist eine moderne, gepflegte Wohnanlage, die von begrünten Außenanlagen umgeben ist und ein friedliches und komfortables Umfeld bietet.

Die Bewohner profitieren von einer exzellenten Auswahl an Gemeinschaftseinrichtungen, darunter:

- Zwei Gemeinschaftspools.

- Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.

- Ein Kinderspielplatz.

- Attraktive soziale Außenbereiche und Wellnessbereiche.

- Wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten.

Diese Einrichtungen schaffen ein attraktives Umfeld für Dauerresidenten, Familien und diejenigen, die einen entspannten Rückzugsort für den Urlaub an der Costa del Sol suchen.

Für zusätzlichen Komfort gehören zur Immobilie außerdem ein **privater Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum** – wertvolle Merkmale sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte.

### ERSTKLASSIGE LAGE AN DER COSTA DEL SOL

Das Apartment genießt eine günstige Lage in der Nähe von Puerto de La Duquesa, bekannt für seinen Jachthafen, die Restaurants am Wasser, Cafés und die entspannte Küstenatmosphäre. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen, lokalen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie ist zudem gut gelegen, um die weitere westliche Costa del Sol zu erkunden, einschließlich Casares, Estepona und dem exklusiven Sotogrande, was sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt macht, um alles zu genießen, was dieser Teil Südspaniens zu bieten hat.

### ATTRAKTIVES ZUHAUSE UND INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ein besonders wertvolles Merkmal ist die **gültige Touristenlizenz** des Apartments, die Käufern, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, zusätzliche Flexibilität bietet (unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften).

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Manilva

Manilva umfasst die Küstendörfer Sabinillas, den charmanten Yachthafen in La Duquesa und ländliche Anwesen in den Hügeln und bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil zu Preisen, die deutlich unter denen des Kerngebiets von Marbella liegen. Der Yachthafen von La Duquesa ist das soziale Zentrum mit Restaurants am Wasser, einem Sandstrand und Wochenmärkten. Die wachsende Infrastruktur der Gegend und die Nähe zu Sotogrande machen sie zu einem attraktiven Angebot für Lifestyle-Käufer und Investoren, die auf der Suche nach aufstrebenden Werten sind.

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