Mittelgeschoss-Wohnung in Miraflores

Fotos

Helle, geräumige Wohnung mit einer 40 m² großen Terrasse in einer gepflegten Anlage in Miraflores.

Diese wunderschön präsentierte Mittelgeschoss-Wohnung in Miraflores bietet 118 m² komfortable Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große, nach Süden und Südwesten ausgerichtete Terrasse, die fast den ganzen Tag über Sonne bietet. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer mit durchgehenden Marmorböden und breiten Schiebetüren, die sich vollständig zur überdachten Terrasse hin öffnen lassen. Dies lässt viel natürliches Licht herein und lässt Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Die Terrasse ist ca. 40 m² groß, bietet Platz für einen Essbereich im Freien sowie eine gemütliche Lounge-Ecke und gewährt Ausblicke auf die grünen Gemeinschaftsgärten, die umliegenden Hügel und einen Blick auf das Meer.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche, mit einem Fenster, das den Blick über die Hügel freigibt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, einen direkten Zugang zur Terrasse und ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird, ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Zudem gibt es ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, ein Aufzug, barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum.

Die Anlage ist bewacht und wunderschön angelegt, mit üppigen tropischen Gärten, einem Gemeinschaftspoolbereich, einem Tennisplatz, einem Fitnessstudio und einer Bar, die in den Sommermonaten geöffnet ist. Es handelt sich um eine gepflegte, freundliche Gemeinschaft, in der die Bewohner aufeinander achten, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienhaus ideal macht.

Miraflores ist eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften, Restaurants und dem Strand, mit guter Anbindung an den Rest der Costa del Sol.

Laufende Kosten

• IBI: 449 € / Jahr

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 34.930 €
• Notargebühren: 1.000 €
• Grundbuchgebühren: 700 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.038 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 42.668 €, 8.6% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.