Etagenwohnung in Torrequebrada

In Torrequebrada, einer der etabliertesten, begehrtesten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol, ist eine Immobilie, die wahre Großzügigkeit, Meerblick und eine Lage nur 200 Meter vom Strand entfernt vereint, schlichtweg ein außergewöhnlicher Fund. Immobilien dieser Art und Größe stellen eine sehr gefragte Marktchance dar.

Wir präsentieren exklusiv dieses Anwesen mit einer bebauten Gesamtfläche von 175 m² laut Grundbuch, entworfen für diejenigen, die die weitläufige Architektur vergangener Zeiten und den Komfort einer erstklassigen Wohnumgebung schätzen, in der einige der besten Gastronomieangebote der Sommersaison zusammenkommen.

Sobald Sie das Foyer betreten, finden Sie eine separate Küche, die auch über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt – ideal für Ordnung und Effizienz im Alltag – sowie ein großes, herrschaftliches und helles Wohn-Esszimmer, von der Art mit echten Quadratmetern, in dem der Grundriss frei fließt, ohne beengt zu wirken. Das Herzstück des Hauses, perfekt zum gemeinsamen Verweilen und Feiern. Von hier aus gelangen Sie auf eine private Terrasse mit Meerblick, die für den täglichen Genuss konzipiert wurde – ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang mit Blick auf den blauen Horizont. Abgerundet wird das Anwesen durch den Schlafbereich, der über drei geräumige und gut belüftete Schlafzimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer bietet ein En-Suite-Badezimmer für maximale Privatsphäre. Das Haus verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer für die Familie oder Gäste.

Aber das ist noch nicht alles. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, bietet sie Gemeinschaftsbereiche, Gärten und zwei Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder, zwei Parkplätze und einen praktischen, geräumigen Abstellraum.

Die Gegend wird durch den Zugang zu Krankenhäusern, Schulen, Parks, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Golfplatz ergänzt – alles nur wenige Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt.

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den aktuellen Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die sich wie folgt aufschlüsseln:

- Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz (im Allgemeinen 7 % (33.950,00 €)), unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf der Grundlage des Katasterwerts oder des Verkaufspreises berechnet, je nachdem, welcher Wert höher ist.

- Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, das die Notargebührenordnung genehmigt.

- Registergebühren: Die Eintragung in das Eigentumsregister wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, die in ANHANG I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das die Gebührenordnung für das Grundbuchamt genehmigt.

- Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerbegleichung und die Registereintragung belaufen sich auf [ca. 500,00 €] € (inkl. MwSt.).

- Immobilienmaklergebühren des Verkäufers: im Listenpreis enthalten.

- Immobilienmaklergebühren des Käufers: Nicht anwendbar für diese Agentur.

Für umfassende Informationen über die Abwicklung, Steuersätze und Befreiungen für die Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien besuchen Sie bitte die offizielle Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien unter folgendem Link: